房屋抵押借款协议书

房屋抵押借款协议书合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：身份证号：乙方（出借人）：身份证号：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本协议约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期部分计算利息，利率为日利率____‰。第三条还款方式3.1甲方应按照下列方式还款：（1）____年__月__日前，一次性还清借款本金；（2）自借款期限开始之日起，每月__日前支付当月借款利息。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。第四条抵押房产4.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在办理抵押登记手续时，提供必要的文件和证明材料。4.3抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条抵押登记5.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。第七条违约责任7.1如甲方逾期还款，应按照逾期部分计算利息，利率为日利率____‰。7.2如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定提供借款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产所有权证明4.抵押房产评估报告5.抵押登记申请书6.抵押登记费用支付凭证7.借款合同还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本协议约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。2.甲方未按约定提供抵押房产担保：指甲方未能保证抵押房产的权属清晰，存在权利瑕疵，或未能在约定时间内提供必要的文件和证明材料办理抵押登记手续。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有借款需求并同意以其拥有的抵押房产作为担保的当事人。2.出借人：指乙方，同意向甲方提供借款的当事人。3.抵押房产：指甲方拥有的位于__________的房产，用于为本协议项下的借款提供担保。4.抵押登记：指将抵押权登记在出借人名下的法律手续，以保障出借人的权益。5.逾期利率：指甲方逾期还款时，应按照逾期部分计算的额外利息，利率为日利率____‰。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还借款本息；如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期部分计算利息，并要求甲方立即偿还。2.问题：甲方未能提供清晰的抵押房产担保。解决办法：甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定时间提供必要的文件和证明材料办理抵押登记手续。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方提供借款；如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方申请借款，并以所购房产作为抵押担保。2.企业经营资金周转：甲方因企业经营需要，向乙方申请借款，并以企业拥有的房产作为抵押