在建住房销售协议

在建住房销售协议合同编号：__________一、协议主体1.1甲方（出卖人）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2乙方（买受人）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：二、房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：2.2房屋交付时间及条件（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理等相关费用已结清。2.3房屋交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业入住手续。三、价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本协议签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本协议约定办理房屋购买手续。（1）自本协议签订之日起__日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自房屋交付之日起，按照甲方提供的还款计划，支付剩余房款。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3房屋验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付及验收情况。五、产权过户及登记5.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，相关费用由乙方承担。5.3房屋产权过户及登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款__%的标准向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款__%的标准向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.在建住房销售协议正本2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋交付验收报告5.房屋交接单6.还款计划表7.定金收据8.购房款支付凭证9.产权过户及登记申请书10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间、条件交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本协议约定时间支付房款的，构成违约。3.甲方未按照本协议约定履行产权过户及登记手续的，构成违约。4.甲方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内整改的，构成违约。5.乙方未按照本协议约定使用房屋，导致房屋损坏的，构成违约。三、法律名词及解释：1.在建住房销售协议：指甲方将其正在建设中的住房出售给乙方，双方达成的一致协议。2.定金：指乙方为了保证履行购房义务，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购房时，按照约定向甲方支付的房屋总价款的一部分。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。5.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.登记：指将房屋所有权、土地使用权等事项记载在相关登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分房款支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期支付部分房款支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行整改，必要时可以要求解除合同并退还已支付的房款。4.问题：产权过户及登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如遇问题应及时与相关部门沟通，确保按时完成过户及登记。5.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应按照约定使用房屋，如有损坏应承担修复费用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为在建住房开发商，乙方为购房者。2.双方就房屋的交付、价款支付、产权过户