房产借款抵押协议书

房产借款抵押协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议书，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方从乙方贷款人民币__________元整（大写：____________________元整），用于__________（注明用途）。1.2贷款期限自________年__月__日起至________年__月__日止，共计__________个月。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整），还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条抵押物3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）作为本贷款的抵押物，并向乙方交付房屋所有权证原件。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3抵押物价值大于贷款金额的，超出部分视为甲方向乙方提供的担保。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率收取利息。4.2如甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权依法行使抵押权，将抵押物拍卖、变卖，并优先受偿。4.3甲方同意乙方在必要时可以书面委托第三方行使抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2本协议的变更或解除，应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的还款金额的__%。6.2如甲方未按本协议约定的期限和金额还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.甲方名下房产所有权证原件及复印件4.贷款合同专用章5.还款账户银行存折或银行卡6.房屋他项权利证书（如有）7.抵押物评估报告（如有）8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有争议，视为违约。3.甲方未按本协议约定的用途使用贷款，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.贷款期限：指甲方从乙方贷款的开始日期至结束日期。6.贷款利率：指乙方按照本协议约定的年利率向甲方收取利息。7.还款方式：指甲方按照本协议约定的方式向乙方还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定的期限和金额还款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率收取利息；乙方有权依法行使抵押权，将抵押物拍卖、变卖，并优先受偿。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有争议：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。3.甲方未按本协议约定的用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照约定利率收取利息；乙方有权依法行使抵押权，将抵押物拍卖、变卖，并优先受偿。4.甲方未履行合同约定的其他义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的还款金额的__