电子房屋买卖合同格式

电子房屋买卖合同格式合同编号：__________电子房屋买卖合同（本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力）第一条合同主体（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系电话：__________（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（负责人）：__________（4）联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________（5）产权性质：__________2.2房屋产权及使用情况：（1）房屋所有权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）房屋现状：__________（4）使用期限：__________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4房屋过户产生的相关费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。5.2房屋交付后，甲方对房屋质量承担____个月的保修责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币____元；（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币____元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1双方约定，房屋的交付时间为：____年____月____日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；（3）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的交付时间，到甲方指定的地点验收房屋。如房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；4.2甲方出售房屋时，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押情况等；4.3甲方保证房屋的交付时间及交付条件符合本合同的约定。第五条乙方声明及保证5.1乙方是合法的买受人，具有购买房屋的能力；5.2乙方按照本合同约定的时间支付房款；5.3乙方在收到房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及设施设备。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交接单6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部购房款。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，且不符合国家相关法律法规及标准。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。3.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。如甲方在乙方要求的时间内仍未交付房屋，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。如乙方在甲方要求的时间内仍未支付购房款，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担修复责任。如甲方未按约定修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.电子房屋买卖交易。2.传统房屋买卖交易。3.房屋购买者与房屋出售者之间的法律约束。4.用于规范房屋买卖过程中的交付、支付、质量、违约等方面的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施设备清单4.房屋交易税费计算表5.房屋过户手续办理指南6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.定金收据9.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件。2.甲方未按约定时间出具购房发票。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定用途使用房屋，或未妥善保管房屋及设施设备。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.成交价格：指房屋的买卖价格，包括房屋本身的价值及相关税费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责