土地使用权转让合同履行方式

土地使用权转让合同履行方式合同编号：__________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称（或个人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________一、土地使用权转让1.甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.土地使用权转让价为人民币______元（大写：_________________________元整），乙方已支付甲方首期转让款人民币______元（大写：_________________________元整），其余款项乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。3.土地使用权转让价款支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起______日内支付首期转让款人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）乙方应于______年______月______日前支付第二期转让款人民币______元（大写：_________________________元整）；（3）乙方应于______年______月______日前支付剩余转让款人民币______元（大写：_________________________元整）。4.甲方应在本合同签订之日起______日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。二、土地使用权的变更和过户1.甲方应保证其对土地的使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致土地使用权转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权变更和过户手续。相关费用由乙方承担。3.土地使用权变更和过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地使用权，如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分土地使用权转让价的______%向乙方支付违约金。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期支付部分土地使用权转让价的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的有效身份证明文件3.土地评估报告4.合同履行所需的相关税费支付凭证5.土地使用权变更和过户手续所需的文件6.付款凭证和转账记录7.违约金计算公式说明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付土地使用权，指合同约定的交付日期之后，甲方未能将土地使用权交付给乙方。2.乙方逾期支付转让价款，指合同约定的付款日期之后，乙方未能按约定向甲方支付全部或部分转让价款。3.甲方未能保证土地使用权不存在权利瑕疵，导致土地使用权转让过程中出现法律纠纷。4.乙方未能按照相关法律法规和政策规定办理土地使用权变更和过户手续。5.甲方未能在本合同签订之日起约定时间内将土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由土地使用者依法占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转移的行为。3.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。5.补充协议：指对本合同未尽事宜或者需要补充约定的内容，由双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.土地使用权变更和过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理相关手续，如有必要，可聘请专业律师或代理机构协助。4.土地使用权证等相关证件未能按时交付：解决办法：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金，并尽快交付证件。五、所有应用场