办公场地租赁合同书2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供办公场地租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁面积为_______平方米，具体房间号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。5.2甲方应确保出租房屋的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、燃气、网络等费用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确导致的纠纷。（2）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。（3）乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、燃气、网络等费用。（4）乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋，以免造成不必要的法律风险。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有出租房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的用于使用出租房屋的价款。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场合描述：甲方提供的是一个共享办公空间，包含多个工位和公共区域，乙方作为一个创业团队，需要租赁固定数量的工位。补充条款：（1）甲方应确保共享办公空间内的设施完善，包括网络、打印机、会议室等。（2）乙方应遵守共享办公空间的规章制度，包括使用公共区域的规定、安静时段等。2.商务中心租赁：场合描述：甲方是一个商务中心，提供甲级写字楼的租赁服务，乙方是一家大型企业，需要整层办公空间。补充条款：（1）甲方应提供专业的物业服务，包括安保、清洁、维修等。（2）乙方应按照商务中心的运营时间使用办公空间，并遵守商务中心的各项规定。3.临时租赁：场合描述：甲方因特殊情况，需要临时租赁办公空间，乙方是提供短期租赁服务的机构。补充条款：（1）甲方租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方应提供必要的办公设施，包括办