关于新建房屋购买协议书范文

合同编号：__________关于新建房屋购买协议书卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称（或姓名）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。1.3房屋的交付标准为：_______。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应按照双方约定的付款计划向卖方支付购房款。付款计划如下：（1）买方自本协议签订之日起_______日内，向卖方支付购房款的_______%；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付购房款的剩余_______%。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应按照本协议约定的交付标准，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，按照约定向卖方支付购房款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付相应赔偿。4.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如买方逾期支付购房款的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方发生重大违约行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋描述：合同中应详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本信息，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。（2）购房款及支付方式：明确购房款的总金额、付款计划及滞纳金标准，确保双方在支付购房款方面有明确约定。（3）交付及办理过户手续：约定房屋交付时间及标准，并明确过户费用的承担方，以保证房屋过户顺利进行。（4）权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，防止因履行不当而产生纠纷。（5）违约责任：设定违约金及赔偿限额，确保违约方承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指买方为购买房屋而向卖方支付的货币资金。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.过户：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的补偿责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为增加信任，双方同意在合同履行过程中，如有任何争议，应寻求友好协商解决，力求保持关系的和谐。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特别关注房屋过户手续及法律规定。补充条款：鉴于买方为外籍人士，双方同意在办理房屋过户手续时，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，并积极配合相关部门完成过户手续。3.应用场合：房屋位于学区，买方特别关注子女入学问题。补充条款：双方确认，房屋位于学区，买方有权依据当地教育部门的规定，为子女办理入学手续。卖方应提供必要的协助和支持，确保买方子女顺利入学。4.应用场合：买方希望对房屋进行改造，卖方要求保留房屋原貌。补充条款：买方同意在购买房屋后，如需要进行改造，应事先征求卖方意见，并尽量保持房屋的原貌。卖方应给