北京市房屋出租协议书样式

合同编号：__________北京市房屋出租协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、其他约定6.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。6.2乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的法律法规，合法使用房屋，并按照甲方的要求合理保管甲方财产。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、解除和终止8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。九、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。十、附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。2.乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的法律法规，合法使用房屋，并按照甲方的要求合理保管甲方财产。3.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签订日期为协议生效日期。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在租赁期间如有争议，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用的人，支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按照约定的金额和时间支付。5.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。8.仲裁：解决合同争议的一种非诉讼方式，由双方协议选择的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若租赁目的是作为家庭居住，甲方应确保房屋内设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。补充条款中可增加：“甲方应在租赁开始前提供完整的生活设施，确保乙方家庭成员的生活需求。”2.学生租赁：若租赁目的是为学生提供住宿，甲方应确保房屋靠近学校，交通便利。补充条款中可增加：“甲方保证出租房屋距离学校不超过____公里，方便乙方学生上学。”3.短期租赁：若租赁期限较短，例如旅游住宿，甲方应提供基本的住宿条件。补充条款中可增加：“甲方提供基本的住宿设施，包括床铺、桌椅等。”4.商务租赁：若租赁目的是为企业员工提供住宿，甲方应确保房屋内设施符合企业要求。补充条款中可增加：“甲方根据企业需求提供相应的住宿设施，如有特殊要求，提前与甲方沟通。”5.宠物租赁：若乙方携带宠物居住，甲方应允许乙方饲养宠物，并确保房屋适合宠物居住。补充条款中可增加：“甲方同意乙方携带宠物居住，并要求乙方遵守宠物管理相关规定，确保房屋设施完好。”6.改造租赁：若乙方需对房屋进行改造，如装修，甲方应同意乙方的改造