二手住宅中介合同

合同编号：__________二手住宅中介合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无产权纠纷。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务，协助甲方了解房地产市场的行情和政策。2.2乙方应向丙方提供甲方的房屋信息，并协助丙方了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。2.3乙方应协助甲乙双方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.4乙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条中介费用3.1乙方按照房屋成交总价的_______%向甲方收取中介费用，作为提供中介服务的报酬。3.2乙方应在房屋买卖合同签订后_______日内向甲方支付中介费用。3.3丙方应承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、担保费等。第四条合同的履行4.1甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。4.2乙方应忠实履行中介职责，公正、公平地协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。4.3丙方应按照房屋买卖合同的约定，按时支付购房款，并承担房屋交易过程中产生的相关费用。4.4甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方如隐瞒或虚报房屋情况，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方如未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，无抵押、无租赁、无产权纠纷。（2）中介费用：乙方应按照房屋成交总价的约定比例向甲方收取中介费用，作为提供中介服务的报酬。（3）如实提供信息：甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。（4）违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手住宅：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.中介方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对该房屋享有所有权。4.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至丙方的过程，包括产权登记、税费缴纳等手续。5.违约责任：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自回国办理房屋交易手续。补充条款：甲方授权乙方全权代表其处理房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。2.应用场合：买方为首次购房者，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应向丙方详细解释房屋买卖流程、税费缴纳等相关事项，并协助丙方办理各项购房手续。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修，买卖双方对此有争议。补充条款：房屋交付时，甲乙双方应共同进行查验，如发现房屋存在瑕疵或需要维修，乙方应协助甲乙双方协商解决。4.应用场合：买卖双方因个人原因需延长交房时间。补充条款：如甲乙双方同意延长交房时间，应签订书面补充协议，明确延长的具体时间和相关事项。附件列表：1.房屋所有权证号/不动