工程质量保修协议书

合同编号：__________工程质量保修协议书鉴于甲方为_______项目的业主（或委托人、投资人等），乙方为该项目的施工方（或总承包方、分包方等），双方为确保工程质量，明确保修范围和保修期限等事项，经友好协商，特订立本工程质量保修协议书。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______第二条保修范围2.1乙方应按照合同约定和设计文件要求，对甲方所交付的工程质量承担保修责任。2.2保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及供暖系统；（5）电气及通信系统；（6）装饰装修工程；（7）其他合同约定的项目。第三条保修期限3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为_______年。3.2保修期限内，乙方负责对工程进行定期检查和维护，确保工程安全运行。3.3保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内到达现场进行处理。3.4保修期限届满后，乙方应书面告知甲方保修期结束，并提供相应的保修记录和资料。第四条保修费用4.1在保修期限内，因乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方负责承担维修费用。4.2在保修期限内，非乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方负责协助甲方与相关责任方协商解决，并承担相应维修费用。4.3保修期限届满后，如工程出现质量问题，乙方应根据实际情况给予甲方优惠或折价维修。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付逾期违约金等。5.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量。（2）乙方在保修期限内应定期对工程进行检查和维护，确保工程安全运行。（3）甲方在发现工程质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内到达现场进行处理。（4）保修期限届满后，如需继续保修，甲乙双方可签订补充协议。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失、支付逾期违约金等。（2）如甲方未按照合同约定支付保修费用，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方支付逾期违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中的权利人，即项目的业主、委托人或其他投资方。2.乙方：指合同中的义务人，即施工方、总承包方或分包方。3.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术标准和设计文件要求的能力，包括结构安全、使用功能、耐久性能等。4.保修范围：指乙方在保修期限内应承担保修责任的项目范围。5.保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。6.保修费用：指乙方在保修期限内因履行保修责任而产生的维修费用。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程涉及到精密设备或特殊材料补充条款：鉴于本工程涉及精密设备及特殊材料，乙方应指派具备相关专业背景和经验的工程技术人员进行安装和调试。如因乙方原因导致设备损坏或材料性能受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.场合：工程位于地震多发区补充条款：鉴于本工程所在地区地震多发，乙方在施工过程中应采取相应抗震措施，确保工程结构安全。如因乙方施工原因导致工程在保修期限内发生地震损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.场合：甲方要求提前交付工程补充条款：甲方要求提前交付工程时，乙方应在不影响工程质量的前提下，尽力配合甲方需求，调整施工进度。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。4.场合：工程保修期超过一年补充条款：鉴于本工程保修期超过一年，乙方应在保修期限内定期对工程进行检查和维护，并向甲方报告工程运行情况。如乙方未按