2024年商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：定金_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；剩余房款_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规规定及国家标准执行。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对于非乙方使用不当造成的质量问题，负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按本合同规定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给乙方。5.2乙方未按本合同规定时间支付房价的，应支付违约金人民币_______元给甲方。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.乙方在签订合同时，应核实甲方提供的房屋所有权证号/不动产权证号是否正确，以确保房屋权属清晰。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，协同办理房屋过户手续。5.如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。6.合同争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策规定，在城镇国有土地上建设的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.买受人：指房屋的购买方，即房屋的买家。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊场合：甲方出国定居，需要提前交付房屋。补充条款：甲方应在出国前_______个月内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元给乙方。2.特殊场合：乙方购买房屋用于子女教育，需要提前入住。补充条款：甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，提前_______个月将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元给乙方。3.特殊场合：房屋位于高档小区，有特殊物业管理要求。补充条款：甲乙双方应遵守高档小区的物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。同时，甲方应向乙方介绍小区物业管理的具体情况。4.特殊场合：房屋存在轻微质量问题，但不妨碍居住。补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋存在的轻微质量问题及已采取的维修措施。乙方同意接受现状，但不影响甲方按照本合同承担保修责任。