房地产贷款居间合同范本

合同编号：__________房地产贷款居间合同甲方（贷款方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（借款人）：__________鉴于甲方为专业金融机构，乙方为专业房地产贷款居间服务提供商，丙方为有意向购买房产并申请贷款的借款人，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方授权乙方作为其房地产贷款居间服务提供商，丙方通过乙方申请向甲方贷款事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方房地产贷款的居间服务提供商，负责为丙方提供房地产贷款的咨询、申请、协调及代办等服务。1.2乙方应向丙方详细解释甲方的贷款政策、程序、利率、还款方式等，并协助丙方准备相关申请资料。1.3乙方应积极协调甲方与丙方之间的关系，确保贷款申请的顺利进行。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，丙方应支付人民币____元的居间服务费用。2.2居间服务费用在丙方获得贷款后支付，支付方式为从丙方的贷款金额中直接扣除。2.3如果丙方因个人原因导致贷款申请失败，乙方仍有权收取约定的居间服务费用。第三条贷款申请及审批3.1丙方应向乙方提供真实、完整、准确的申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产交易合同等。3.2乙方应按照甲方的要求，协助丙方准备相关申请资料，并提交给甲方。3.3甲方应在收到丙方的贷款申请后，按照其内部审批流程，尽快完成审批。3.4甲方审批通过后，应将贷款金额直接划转到丙方指定的账户。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，乙方、丙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方、丙方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。5.3若甲方未按约定时间审批贷款，或审批未通过，乙方应协助丙方寻找其他融资渠道，如无法解决问题，甲方应退还已收取的居间服务费用。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保贷款政策、程序、利率、还款方式等内容的合法性、合规性，并及时告知乙方和丙方。（2）乙方应按照甲方的要求，协助丙方准备真实、完整、准确的申请资料，并提交给甲方。（3）丙方应如实提供申请资料，并按照甲方的要求履行贷款合同约定的还款义务。（4）各方应严格遵守保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同内容和相关信息。（5）各方在履行合同过程中，应遵循诚实、信用、公平的原则，不得损害对方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方和丙方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。（3）如甲方未按约定时间审批贷款，或审批未通过，乙方应协助丙方寻找其他融资渠道，如无法解决问题，甲方应退还已收取的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为专业房地产贷款居间服务提供商，为丙方提供贷款咨询、申请、协调及代办等服务的行为。2.贷款方：指具有贷款资质的金融机构，在本合同中为甲方。3.借款人：指需要申请贷款购买房产的个人或单位，在本合同中为丙方。4.居间服务费用：指乙方为丙方提供房地产贷款居间服务所收取的费用。5.违约金：指各方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有合同争议案件管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次提供房地产贷款服务。补充条款：鉴于甲方为首次提供此类贷款服务，乙方应在合同签订前，对甲方的贷款政策、程序等进行详细了解，并予以指导和协助，确保合同的合法性和合规性。2.场合：乙方为个人居间服务提供商。补充条款：鉴于乙方为个人居间服务提供商，甲方应在合同签订前，对乙方的个人资质、经验等进行详细了解，以确保乙方具备提供专业居间服务的能力。3.场合：丙方为外国友人，需提供外籍身份证明。补充条款：鉴于丙方为外籍人士，乙方应在协助丙方准备申请资料时，特别关注身份证明、签证等相关文件的合法性和有效性，以确保贷款申请的顺利进行。4.场合：丙方购买的房产为共有财产。补充条款：鉴于丙方所购买的房产为共有财产，乙方应在协助丙方准备申请资料时，确保共有人的同意和授权等相关手续齐全，以免影响贷款申请。5.场合：贷款审批通过后，丙方因特殊原因无法接收贷款。补充条款：如贷款审批通过后，丙方因特殊原因无法接收贷款，甲方应在征得乙方同意后，将贷款金额退还给乙方，并按照约定的比例支付违约金。附件列表：1