合肥市存量房买卖合同格式

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的处分权。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后_______日内支付。2.3房屋价款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，应在_______日内将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。（2）甲方应按照乙方支付的房款，依法将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，甲方应支付违约金。4.4甲方应保证房屋及附属设施的质量，如因质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，甲方应支付违约金。（4）甲方应保证房屋及附属设施的质量，如因质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。2.解决办法：（1）本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同无效：指合同虽然已经成立，但因其违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家利益、社会公共利益，被确认为无效。2.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.质量问题：指房屋及附属设施在质量、性能、安全等方面存在不符合法律、法规、强制性标准或者合同约定的问题。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国定居，需要快速出售房屋。补充条款：双方协商确定一个更短的交付时间，例如在合同签订后30日内交付房屋。2.应用场合：买家为首套房购买者，希望获得税收优惠。补充条款：甲方应协助乙方办理首套房购买税收优惠的相关手续，提供必要的证明材料。3.应用场合：房屋含有车位或储藏室等附属设施。补充条款：房屋所有权证及土地使用权证之外，还包括车位/储藏室等相关附属设施的权属证明。4.应用场合：买家希望对房屋进行装修。补充条款：甲方应保证在房屋交付后，允许乙方进行装修，且装修期间甲方不得干涉乙方的正常使用。5.应用场合：房屋买卖过程中出现价格上涨情况。补充条款：如房屋买卖过程中，房屋价格出现上涨，甲方应按照实际价格与原合同价格的差额，给予乙方相应的补偿。附件列表：1.