商铺合租合同文本

合同编号：__________商铺合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合租商铺基本信息1.1商铺地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4合租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：_______元整）2.3支付方式：_______2.4支付时间：_______三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合合同约定的用途，具备相关法律法规规定的出租条件；（2）提供合法的营业执照和相关证明材料；（3）按照约定时间、方式交付商铺；（4）协助乙方办理水、电、燃气等开户手续；（5）履行法律法规规定的出租方义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动；（3）按照约定使用商铺，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿；（4）履行法律法规规定的承租方义务。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；（3）甲方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3合同终止：本合同期满或双方约定的合同终止条件出现，合同即行终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间、方式交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺符合合同约定的用途和法律法规规定的出租条件。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。3.乙方按约定时间、方式支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方按约定时间、方式交付商铺，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方应签订书面合同，并严格遵守合同条款。6.合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，寻求解决问题的方法，以达到双方满意的结果。2.违约金：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方支付违约金，以弥补因此造成的损失。3.法律途径：当双方无法通过协商解决争议时，可以向人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租方：指出租商铺的当事人。4.承租方：指租赁商铺的当事人。5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。8.争议解决：通过法律途径或其他途径，使合同争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方为商场管理者，乙方为入驻商户。补充条款包括商场内的公共设施使用规定、商户营业时间限制、商场活动协调等。2.办公室共享：甲方为办公楼所有者，乙方为租用办公室的初创公司。补充条款包括办公设备共享规则、网络使用规定、加班噪音控制等。3.仓库租赁：甲方为仓库所有者，乙方为租用仓库的物流公司。补充条款包括货物装卸规定、仓库保险责任、货物保管安全措施等。4.店铺转让：甲方为店铺现有经营者，乙方为购买店铺的新经营者。补充条款包括店铺转让手续、现有合同承担、店铺装修限制等。5.联合办公：甲方为联合办公空间提供者，乙方为租用工作空间的创业团队。补充条款包括共享办公设备使用规则、团队之间的协作与隐私保护、会议预定流程等。附