山西省二手房屋买卖合同示范

合同编号：__________山西省二手房屋买卖合同示范卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的附属设施包括：____。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施的全部费用。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的物业管理费、供暖费、水费、电费等公共费用由买方承担。5.2该房屋的维修基金由买方承担。5.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。5.4任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：买卖双方应具备合法的购房资格，出卖人应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确房屋基本情况：包括房屋的规划用途、建筑结构、建筑面积以及附属设施等。3.约定付款方式及期限：买方应按照约定的时间和金额支付房款，未按时支付的，出卖人有权解除合同并要求违约金。4.交付及过户：出卖人应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，过户费用由买方承担。5.遵守法律法规：双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，履行合同义务。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议，双方应进行友好协商解决。2.仲裁：如协商不成，双方可以选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移：指房屋的所有权由出卖人转移至买受人，买受人成为房屋的合法所有权人。2.定金：买方为保证合同履行而支付给出卖人的一定金额的钱款，如买方未按时支付房款，定金不予退还。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式，包括一审、二审和再审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.买房用于子女教育：补充条款：买方有权要求出卖人在房屋过户后，提供该房屋所在学区的相关证明文件，以保证买方的子女能够按照当地教育政策入读对应的学校。2.买房用于老年人养老：补充条款：出卖人应保证该房屋附近有完善的医疗设施，如医院、诊所等。如出卖人无法提供相应证明，买方有权解除本合同。3.买房用于投资：补充条款：双方同意，如房屋买卖合同签订后，当地政府出台相关政策导致房屋价值显著下降，买方有权要求出卖人退还部分房款。4.买房用于创业办公：补充条款：买方有权要求出卖人在房屋过户后，协助办理相关工商注册手续，并提供必要的帮助。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.房屋规划用途证明文件原件及复印