公司与员工住房租赁合同模板

合同编号：__________公司与员工住房租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方承租住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租给乙方的住房位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应定期对出租房屋进行维护、保养，确保房屋安全、舒适。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。6.4甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全、舒适。6.5乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和保管房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）明确房屋的基本信息，包括地址、结构、面积等，以免产生纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款要详细约定，避免日后因约定不明而发生争议。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。（5）在租赁期间，注意维护房屋及附属设施的安全、完好，避免因使用不当导致损坏。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，应提交包括但不限于合同文本、相关证据、当事人身份证明等材料。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、经营、管理、监督等关系的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.员工试用期：场合：员工在试用期期间，公司为其提供临时住房。补充条款：（1）试用期租金减半，自试用期起始之日起计算。（2）试用期结束，员工正式录用后，将从下一个租金支付周期开始按全价支付租金。2.公司外部项目派遣：场合：员工被派往公司外部项目工作，公司提供住房。补充条款：（1）派遣期间，租金由公司承担。（2）派遣结束后，员工返回公司总部，如需要继续租赁住房，应与公司重新签订租赁合同。3.员工家庭特殊情况：场合：员工家庭有特殊需求，如孩子上学等，公司提供住房。补充条款：（1）公司应尽量满足员工的家庭需求，为员工提供合适的住房。（2）如员工家庭需求发生变化，应及时与公司沟通，以便公司