简单二手房交易合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方拥有房产的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等形式。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。2.核实房产的真实性、合法性，包括但不限于土地使用权、规划用途、产权归属等。3.明确房款支付时间、方式，并确保资金来源合法，避免涉及洗钱等违法行为。4.注意房产交付及过户时间，确保过户手续的完整性，避免产生额外费用。5.遵守相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，支持自己的主张。4.法院将根据法律规定，审查证据，公正审理，作出判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护、教育、管理等职责的自然人、社会组织。3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的自然人。4.洗钱：指通过各种手段，将非法所得的资金或财产转化为看似合法的收入、资产的过程。5.过户：指将不动产、动产或其他财产权利的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，依法行使审判权。7.证据：指用来证明案件事实的各种材料和信息。证据应当真实、合法、与案件有关，并能排除合理怀疑。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及共有权人场合描述：当房产由多个共有权人持有时，需要所有共有权人同意出售。补充条款：本合同的签订需经过所有共有权人的同意，并在合同中注明共有权人的姓名、身份证号码等信息。在过户过程中，所有共有权人应配合乙方完成过户手续。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系场合描述：当房产正在出租时，需要考虑租赁合同的影响。补充条款：本合同签订后，甲乙双方应尊重并履行原租赁合同的约定。如租赁合同到期，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方与承租方签订新的租赁合同。3.特殊应用场合：房产交易涉及外籍人士场合描述：当房产买卖双方为外籍人士时，需要考虑外汇管制等特殊问题。补充条款：本合同的房款支付过程中，乙方应遵守我国外汇管制规定，通过合法途径进行资金汇款。如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续。4.特殊应用场合：房产交易过程中出现意外情况场合描述：如房价波动、政策调整等意外情况影响交易。补充条款：如本合同签订后，因房价波动、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可通过友好协商解决，必要时可向法院提起诉讼。附件列表：1.房产证原件及