精简版房地产买卖居间合同

合同编号：__________精简版房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______（详细地址），_______（房产证号/预告登记号）。1.2该房产的面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条交易价格2.1甲方同意以_______元（大写：_______元整）的价格出售/购买该房产。2.2乙方同意以_______元（大写：_______元整）的价格购买/出售该房产。2.3丙方同意按照双方约定收取居间服务费，费率为_______%。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，将剩余房款/购买款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的剩余房款/购买款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.3乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费。第四条交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的剩余房款/购买款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。4.2双方应依法办理房产过户手续，相关费用由_______方承担。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付房产或乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应支付守约方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订本合同时，三方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。如有疑问或需要解释，应及时提出，由丙方进行解释。2.房产信息核对：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.定金及房款的支付：乙方应在规定时间内支付定金和剩余房款/购买款，否则甲方有权解除合同。4.交付及过户：甲方应在规定时间内完成房产的所有权转移和过户手续，否则甲方应承担违约责任。5.违约责任：如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.过户：指将房地产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.居间方：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方出售的房产为现房，乙方购买后即可入住时，合同中应增加关于现有设施和家具的转让条款。补充条款：甲方向乙方保证，房产内的家具、家电等设施齐全且功能正常，自过户之日起，甲方不再承担任何设施和家具的维修责任。2.期房交易：当甲方出售的房产为期房，乙方购买后需等待房产完工交付时，合同中应增加关于工期延误和交付日期的条款。补充条款：甲方应按合同约定的工期完成房产建设，如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方相应的违约金。甲方应在房产完工后_______日内交付给乙方。3.贷款购房：当乙方选择贷款购买房产时，合同中应增加关于贷款申请和审批的条款。补充条款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。4.赠与房产：当房产作为赠与物品，由第三方转让给乙方时，合同中应增加关于赠与人和受赠人的权利义务的条款。补充条款：赠与方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。赠与方应在房产过户完成后___