工业地产转让合同

合同编号：__________工业地产转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让的标的1.1本合同项下的转让标的为转让方持有的标的地产的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及一切相关权益。1.2转让方应保证其对标的地产享有合法、完整的所有权和处置权，保证标的地产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时向转让方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.2剩余的转让价款，受让方应按照转让方提供的付款计划，分____期支付，每期的支付时间为____。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的地产的所有权转移给受让方，并提供相关权属证明文件。4.2受让方应按照转让方的指导，办理标的地产的过户手续，所需费用由受让方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保转让方对标的地产享有合法、完整的所有权和处置权，保证标的地产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.受让方应按照转让方的指导，办理标的地产的过户手续，所需费用由受让方承担。4.双方应确保所提供的联系电话畅通，以便在合同履行过程中进行沟通。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、处分的行为。3.权利争议：指对财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属产生纠纷。4.债务纠纷：指债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的法律纠纷。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被执行的财产采取临时限制措施，禁止被执行人在诉讼期间对财产进行处分。6.扣押：指司法机关或者行政机关为了保证行政行为的实施，对涉嫌违法的财产采取暂时控制的措施。7.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益从一方转移到另一方的行为。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应当向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.双方为家族成员或朋友关系，希望在本合同中体现亲情或友情。2.受让方为外资企业，需要特别考虑汇率变动对支付转让价款的影响。3.标的地产处于开发阶段，需要补充关于开发完成时间及质量的条款。4.双方希望通过本合同建立长期合作关系，希望在本合同中约定未来合作项目。合同补充条款：1.鉴于双方为家族成员，双方同意在本合同签订后，举行一次家庭聚会，共同庆祝交易的顺利完成。2.受让方为外资企业，双方同意以美元计价，受让方按约定的付款计划支付转让价款。若汇率变动对受让方不利，双方可协商调整转让价款。3.标的地产处于开发阶段，双方同意受让方应在____年____月____日前完成开发。开发完成后，双方同意对标的地产进行验收，如不符合约定质量，转让方应承担相应责任。4.双方希望通过本合同建立长期合作关系，双方同意在本合同签订后，共同探讨未来合作项目，并优先考虑对方的合作意向。附件列表：1.标的地产的土地使用权证复印