店铺商铺合租协议书

合同编号：__________店铺商铺合租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺商铺基本情况1.1甲方出租的店铺商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁店铺商铺的使用性质为__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证店铺商铺符合租赁用途，具备基本的照明、供水、供电等设施。4.2乙方应按照约定的用途合理使用店铺商铺，不得擅自改变用途，不得损害店铺商铺的结构和安全。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.4租赁期间，店铺商铺的物业管理、维修及安全保卫工作由甲方负责，但乙方应协助甲方共同维护店铺的安全秩序。4.5租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本协议自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店铺商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）甲方应保证店铺商铺符合租赁用途，具备基本的照明、供水、供电等设施。（3）乙方应按照约定的用途合理使用店铺商铺，不得擅自改变用途，不得损害店铺商铺的结构和安全。（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。（5）租赁期间，店铺商铺的物业管理、维修及安全保卫工作由甲方负责，但乙方应协助甲方共同维护店铺的安全秩序。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）违约金的具体数额应在合同中明确规定，以避免争议。（3）如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本协议自行终止。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，确保物业的正常使用。7.征用：指政府为了公共利益，依法对私有财产进行临时性限制使用或占用。8.自行终止：指合同在没有履行完毕的情况下，因特定原因导致合同自动失效。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：（1）经营策略：双方应共同商讨并决定餐厅的经营策略，包括菜品选择、定价、营销活动等。（2）利润分配：双方按照约定的比例分享餐厅的利润。（3）共同投资：双方同意在必要时共同投资以扩大餐厅的经营规模。2.转租场合：（1）转租条件：乙方需取得甲方的书面同意后方可进行转租。（2）转租期限：转租的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。（3）转租费用：乙方应将转租所得的费用与甲方进行分成。3.装修改造场合：（1）装修审批：乙方应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。（2）装修费用：乙方承担装修费用，并确保装修质量。（3