2024房屋购买合同书范本

合同编号：__________房屋购买合同书【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（楼栋号）_______（单元号）_______（房间号），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方合法权益的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照甲乙双方约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付的基本标准为：具备合法的居住条件，水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。办理过户手续所需的时间以相关政府部门的规定为准。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保乙方购买的房屋所有权清晰、无瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护、保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%/365天）。6.3甲方延迟支付房价款的，乙方有权要求甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%/365天）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保甲方对房屋的处分权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。2.明确房价款支付时间及方式，避免延迟支付或延迟交付的问题。3.确认房屋交付标准及过户手续办理，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约金的计算方式。5.双方应保持友好协商，解决履行过程中的纠纷。解决办法：1.对于权属纠纷，可依法进行房屋所有权转移登记，确保甲方对房屋的处分权。2.对于延迟支付或延迟交付的问题，可按照合同约定计算违约金，补偿对方损失。3.对于房屋交付标准及过户手续办理的问题，可参照相关法律法规，要求甲方履行合同约定。4.对于违约行为，可根据合同约定的违约责任条款，要求对方承担违约责任。5.对于履行过程中的纠纷，应进行友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的费用，包括首付款、贷款款、尾款等。3.交付：指房屋所有权转移登记完毕，乙方取得房屋所有权的法律行为。4.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。2.父母子女购房：父母出全资购买房屋，登记在子女名下。3.投资者购房：投资者购买房屋用于出租或投资，关注房屋的升值潜力。4.海外人士购房：海外人士购买中国境内的房屋，需要办理外籍人士购房手续。5.遗产继承购房：购房目的为继承遗产，需要处理遗产分配及过户手续。6.公司购房：公司购买房屋用于办公或投资，涉及公司股东会决议等程序。补充条款：1.未婚夫妻购房：双方应协商确定房屋的共有比例，可在合同中约定共有份额及财产分割方式。2.父母子女购房：父母出全资购买房屋，可在合同中明确父母对房屋的权益及子女的还款责任。3.投资者购房：双方可约定房屋出租或出售的条件，以及投资回报的分配方式。4.海外人士购房：需补充外籍人士购房所需的文件清单、办理流程及时间节点。5.遗产继承购房：双方应明确遗产分配的比例及过户手续的办理流程。6.公司购房：需补充公司股东会决议、公司名称变更、房屋使用权等相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证明复印