新住宅门面租赁合同

合同编号：__________新住宅门面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门面基本情况1.1门面位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2门面结构及设施状况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保门面在租赁期间符合国家和地方的相关规定，达到乙方正常经营的基本要求。4.3甲方应在租赁期间负责门面的维修、养护工作，确保门面设施的正常使用。因甲方原因导致门面设施损坏的，甲方应承担修复费用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和权利，避免因身份不合法或权利不完整而导致的合同纠纷。（2）门面租赁合同中的租金、租赁期限、维修等条款需双方充分沟通，公平合理地达成一致。（3）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变门面的结构和用途。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方门面用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的门面使用费用，按约定的金额和期限支付。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：补充条款：乙方在租赁期间需按照甲方的要求统一进行店铺装修，确保商场整体形象。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方进行整改，费用由乙方承担。2.住宅底商租赁：补充条款：乙方在租赁期间不得经营产生噪音、污染等影响居民生活的业务。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停业整顿，费用由乙方承担。3.美食广场租赁：补充条款：乙方在租赁期间需按照甲方制定的食品安全标准进行经营，确保食品卫生。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停业整顿，并承担相应罚款。4.创业园区租赁：补充条款：乙方在租赁期间需积极参与甲方组织的创业活动，共享园区资源。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金。5.商场租赁：补充条款：乙方在租赁期间不得转让或转租门面给第三方。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并终止合同。附件列表：1.门面平面图：详细标注门面的尺寸、布局和设施位置。2.门面现状照片