商品房预售合同模板2024年

合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房基本状况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3预售房屋坐落：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋户型：_______第二条商品房预售价格及支付方式2.1预售房屋的价格为每平方米_______元，总价_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式选房。（2）乙方应于选房后_______日内，向甲方支付剩余房款_______元。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：_______第四条商品房质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担质量保修责任。4.2甲方应于交付该房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条商品房产权及登记5.1该房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款每日支付违约金，违约金比例为_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日支付违约金，违约金比例为_______%。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同内容。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，确保定金和剩余房款的支付。（3）甲方应保证房屋质量，按照约定时间交付房屋。（4）甲乙双方应按照约定办理产权登记手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，取得土地使用权，进行开发建设，用于销售的住宅房屋。2.预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证后，将其尚未建设的商品房预先出售给买受人，买受人支付房款并按照约定取得房屋所有权的交易行为。3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。6.质量保修：指房地产开发企业对其开发的商品房质量问题承担的修复、赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修标准：当甲方提供的商品房为精装修时，双方应明确装修标准及材料品牌，并在合同中详细列明装修项目的范围、标准及交付时间。补充条款：双方同意，甲方应按照约定的装修标准进行房屋装修，装修材料应选用符合国家标准的优质产品。甲方应在合同约定的交付时间前完成装修工程，并将房屋按约定标准交付给乙方。2.配套设施：当商品房周边有特定的配套设施（如学校、医院、商场等）时，双方应在合同中明确配套设施的名称、距离及使用条件。补充条款：双方确认，甲方所宣传的商品房周边配套设施如学校、医院、商场等均真实有效，并符合合同约定。如因甲方原因导致配套设施无法按约定提供使用，甲方应承担相应责任。3.物业服务：当商品房配有物业服务时，双方应明确物业服务的内容、标准及费用，并约定物业服务合同的签订及履行事宜。补充条款：双方同意，甲方应确保物业服务公司按照约定的服务内容、标准提供服务。物业服务费用由乙方承担，具体收费标准及支付方式详见附件《物业服务合同》。4.交付日期：当甲方因特殊情况无法按照合同约定交付房屋时，双方应协商确定合理的延期交付期限。补充条款：如甲方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商