转租合同的修改建议

合同编号：__________转租合同的修改建议甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（现承租人）：_______身份证号：_______一、转租房屋基本情况1.1甲方承租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方依法享有对该房屋的转租权利，且已取得出租人的书面同意。二、转租期限2.1本转租合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为_______（银行转账/现金//）支付。四、费用承担4.1乙方承担转租期间水、电、煤气、物业管理费等一切使用费用。4.2如有其他费用需甲方承担的，双方协商解决。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2转租期间，房屋设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、房屋返还6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2乙方应在租赁期满后_______日内搬离房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（现承租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保自身资质及权利义务的合法性，转租行为应取得出租人的书面同意。（2）租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（3）乙方应合理使用房屋及其设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（4）乙方按约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。（5）乙方承担转租期间水、电、煤气、物业管理费等一切使用费用。2.解决办法：（1）若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将其租用的房屋部分或全部转交给第三人使用，并由第三人直接向出租人支付租金的行为。2.书面同意：指出租人明确表示同意甲乙双方进行转租行为的书面文件。3.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金，通常为应付租金的一定比例。4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。若宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。改造后的设施在租赁期满后归甲方所有。3.朋友临时住宿：乙方允许亲朋好友临时住宿，但需提前通知甲方，且住宿人数不得超过两人。若超过规定人数，乙方应承担相应责任。4.经营活动：乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的经营活动，包括但不限于开设店铺、办公等。若乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.房屋维修：甲方应在租赁期间履行房屋的正常维修责任。若甲方未按约定维修，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。附件列表：1.