居间合同在房屋租赁中的应用

合同编号：__________居间合同姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，双方达成如下协议：第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方，应当尽最大努力促使甲方与乙方达成租赁协议，并协助双方办理租赁手续。1.2丙方应向甲方提供乙方的真实、完整的个人信息和信誉状况，并确保乙方的租赁需求符合甲方的出租条件。1.3丙方应向乙方提供甲方的真实、完整的房屋信息和租赁条件，并确保甲方的房屋符合乙方的租赁需求。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。2.3丙方应提供正规发票，甲方、乙方有权要求丙方开具居间服务费用发票。第三条保密条款3.1各方应对在履行本合同过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2各方应确保其雇佣的员工、代理人、合作伙伴等遵守本保密条款，否则应承担违约责任。第四条违约责任4.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2居间方如未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1各方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式三份，各方执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋信息：出租方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。2.核实承租方资格：出租方应核实承租方的真实身份和信誉状况，以确保租赁的安全性。3.明确租赁期限：出租方和承租方应明确租赁期限，并在合同中予以注明。4.支付居间服务费用：出租方、承租方应按照合同约定向居间方支付居间服务费用。5.保密个人信息和商业秘密：各方在履行合同过程中获得的对方个人信息和商业秘密，应予以保密。6.履行违约责任：各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：各方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指在出租方和承租方之间提供中介服务的自然人或者法人。2.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起计算。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方因违约所造成的损失。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.友好协商：指各方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决争议。6.法律途径：指通过法律规定的方式，如仲裁或诉讼等，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.房屋租赁期限较长：补充条款：如租赁期限超过一年，双方可在本合同到期前一个月内，协商续签租赁合同。续签租赁合同的期限、租金等事项，由双方另行商定。2.房屋位于学区：补充条款：鉴于房屋位于学区，乙方租赁该房屋的目的为子女就读，甲方应保证乙方在租赁期间享有学区房的入学资格。如因甲方原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.房屋设施设备齐全：补充条款：甲方承诺租赁房屋的设施设备齐全、功能正常。如在租赁期间出现设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以维修。维修费用由甲方承担。4.房屋租赁涉及押金：补充条款：为保证房屋的正常使用，乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。租赁期满后，如房屋无损坏，乙方按照甲方提出的合理时间内迁离，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。5.房屋租赁涉及宠物：补充条款：乙方租赁房屋时，如需养宠物，应事先征得甲方同意。乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不会损害房屋及邻里和谐。如乙方违反本条规定，甲方有权要