室外市场摊位租赁协议

合同编号：__________室外市场摊位租赁协议第一条摊位基本情况1.1摊位位置：_______（详细地址）。1.2摊位面积：_______平方米。1.3摊位用途：_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条摊位使用及管理4.1乙方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变用途，不得经营法律法规禁止的项目。4.2乙方应保证摊位内的经营活动合法合规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应按照甲方提供的摊位设施及要求进行经营活动，并负责摊位内的卫生、安全等工作。第五条维修及保养5.1甲方负责对摊位及摊位设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。5.2因乙方使用不当导致摊位及摊位设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前解除合同。7.3甲方不得擅自提前解除合同，如甲方原因导致合同提前解除的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本协议约定履行各自的权利义务，不得违约。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保摊位位置、面积、用途等基本情况明确、准确，避免日后因信息不符导致纠纷。（2）租金价格、支付方式和逾期支付滞纳金等条款应明确，以免乙方拖延支付租金。（3）乙方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变用途，确保经营活动合法合规。（4）乙方应购买相应保险，确保摊位及自身经营活动的安全。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的所有权、使用权及其相邻关系人的权益保护的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滞纳金：逾期支付款项所产生的违约金，用以弥补违约方给守约方造成的损失。5.保险：保险公司对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。6.违约责任：违反合同约定或者法律规定，应当承担的法律责任。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：甲方应保证乙方在节假日有权正常使用摊位进行经营活动。如遇特殊情况，甲方需提前通知乙方，协商调整摊位使用时间。补充条款：甲方应确保节假日期间摊位设施的正常运行，如遇故障，甲方应及时维修。2.恶劣天气：如遇自然灾害等恶劣天气，影响乙方正常经营，甲方应适当减免租金。具体减免标准双方协商确定。补充条款：甲方应协助乙方应对恶劣天气带来的经营困难，如提供临时摊位等。3.市场活动：甲方有权在市场内组织各类活动，影响乙方正常经营。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。补充条款：甲方组织活动时，应对摊位设施进行适当调整，确保乙方经营活动的安全性。4.摊位改造：如甲方需对摊位进行改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并支付相应赔偿。补充条款：甲方在进行摊位改造时，应确保乙方摊位设施