个人购房定金协议书

合同编号：__________个人购房定金协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在本协议约定的交付房屋日期办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还乙方定金。第四条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）房屋内的户口已全部迁出。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条其他约定5.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署合同的合法性，具备完全民事行为能力；（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任；（3）定金及房款支付时间、金额、方式应明确，如有纠纷，按本协议第三条执行；（4）交付及过户时间、条件应符合本协议第四条的规定；（5）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如乙方未按约履行本协议，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金；（2）如甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还乙方定金；（3）如房屋权属、质量、户口等问题导致纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付给甲方的金钱，属于预付款性质。2.诚意金：指乙方支付的定金，用于证明其购买房屋的诚意。3.违约金：指甲方因乙方违约而要求乙方支付的赔偿金，通常是定金的一定比例。4.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.户口迁出：指房屋内的户口全部迁出，以确保乙方能够正常使用房屋。6.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自的权利和义务。7.诉讼：指甲乙双方在协商不成时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在购房过程中，不得以任何方式损害甲方利益。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的额外损失。2.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承补充条款：甲方承诺房屋不存在遗产纠纷，如有遗产纠纷，由甲方承担全部责任。如因遗产继承问题导致房屋过户遇到困难，甲方应积极解决，确保房屋顺利过户至乙方名下。3.特殊应用场合：房屋涉及出租补充条款：甲方应在本协议签订后，将房屋内的租赁合同终止，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能终止租赁合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.特殊应用场合：房屋为共有财产补充条款：甲方应确保房屋为单独所有，如房屋为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并提交共有人的授权委托书。如因共有财产问题导致房屋过户遇到困难，甲方应承担全部责任。附件列表：1.房屋所有权证/不