2024年借名购房合同范例

合同编号：__________借名购房合同甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望以此作为投资或自用，乙方愿意提供自己的名义作为购房人，并同意按照甲方的要求使用该房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产购买价格为：_______元（大写：_________________________元整）。第二条甲方权利与义务2.1甲方应出资购买上述房产，并按照合同约定支付购房款。2.2甲方对房产享有实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。2.3甲方应承担房产的交易税费、物业管理费、维修基金等费用。2.4甲方不得以乙方的名义进行任何形式的贷款或其他融资行为。2.5甲方在房产证上的权利人栏内不得出现乙方姓名。第三条乙方权利与义务3.1乙方提供自己的名义作为购房人，并按照甲方的要求使用房产。3.2乙方在房产证上的权利人栏内仅作为代持人，实际产权归甲方所有。3.3乙方不得以自己的名义对房产进行任何形式的处置，包括但不限于出售、转让等。3.4乙方应配合甲方完成房产的交易、过户等手续。3.5乙方不得向第三方透露甲方的出资及房产实际使用权等信息。第四条合同的终止和解除4.1在甲乙双方协商一致的情况下，可以提前终止或解除本合同。4.2甲方未按照约定出资购买房产的，乙方有权解除本合同。4.3甲方或乙方违反本合同约定的，守约方有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方出资真实合法，如有需要，可要求甲方提供出资证明。2.明确房产购买价格，如有变动，应签订补充协议。3.注意保护乙方隐私，不得泄露甲方出资及房产实际使用权等信息。4.确保房产过户手续齐全，以免影响合同履行。5.注意合同履行过程中的沟通与协作，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，以维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出资方：指为本合同约定的房产购买提供资金的一方。2.借名方：指为本合同约定的房产购买提供名义的一方。3.房产：指本合同约定的购买对象，包括房屋及其附属设施。4.购房款：指购买房产所需的全部费用，包括房款、税费等。5.房产过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.父母资助子女购房：父母作为出资方，帮助子女购买房产，子女作为借名方。在这种情况下，合同中可以增加一条关于子女对房产的还款义务，即子女应在一定时间内偿还父母出资的部分或全部。2.朋友间借款购房：朋友甲出资购买房产，朋友乙提供名义作为购房人。为保证朋友乙的权益，合同中可以增加一条约定，若朋友甲未按约定时间出资，朋友乙有权解除合同，且朋友甲应支付违约金。3.公司购房用于员工福利：公司作为出资方，员工作为借名方。合同中可以增加一条关于员工离职或调动时的房产处理方式，例如员工离职或调动后，应在一定时间内将房产过户回公司名下。4.投资客借名购房：投资者出资购买房产，借名方提供名义。合同中可以增加一条关于房产投资收益分配的约定，以及投资者退出投资时的房产处理方式。附件列表：1.房产证复印件2.甲方出资证