专业住宅购房合同范例

合同编号：__________专业住宅购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以甲乙双方确认的实测面积为准。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方保证在交付该房屋时，房屋及其附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2过户手续所产生的费用由_______方承担。第五条质量及保修5.1甲方对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，该房屋的质量问题按照《住宅质量保证书》的约定处理。5.2甲方对该房屋提供的保修服务按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3甲方未按照约定履行产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保信息的准确性和完整性。4.房屋信息：详细填写房屋的坐落、结构、所有权证号、规划用途、建筑规模等信息，确保信息的准确性和完整性。5.房价及支付方式：明确填写房价的金额和支付方式，确保双方的权益。6.房屋交付：明确填写房屋交付的时间和方式，确保双方的权益。7.产权过户：明确填写产权过户的时间和责任方，确保双方的权益。8.质量及保修：明确填写房屋质量和保修服务的约定，确保双方的权益。9.违约责任：明确填写违约责任和违约金的计算方式，确保双方的权益。10.争议解决：明确填写争议解决的途径和方法，确保双方的权益。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商解决。3.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。3.乙方：指买受人，即房屋的购买方。4.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。8.质量保证书：指甲方对房屋质量进行保证的书面文件。9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为开发商，乙方为个人购房者。补充条款：甲方应提供该房屋的预售许可证和相关资质证明，以确保乙方购买的合法性。2.特殊情况：乙方需要贷款购买房屋。补充条款：乙方应向甲方提供贷款批准函或者其他贷款文件，并在贷款批准后_______日内向甲方支付房价款。3.特殊情况：房屋存在抵押情况。补充条款：甲方应在合同签订前解除该房屋的抵押权，否则乙方有权解除本合同。4.特殊情况：房屋为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲方应提供其他共有权人的同意出售证明，并在合同签订后_______日内办理共有权转移手续。5.特殊情况：房屋交付时，实际面积与合同约定面积有差异。补充条款：如实际面积小于合同约定面积，甲方应退还相应的房价款；如实际面积大于合同约定面积，乙方有权选择按照实际面积支付房价款或者要求甲方按照合同约定面积支付房价款。附件