成都房屋中介合同样本

合同编号：__________成都市房屋中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房屋租赁、买卖等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署房屋交易合同等。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的租赁、买卖对象，并协助甲方与租赁、买卖对象进行洽谈、签约。1.3乙方应认真履行中介职责，提供真实、准确、完整的房屋信息，并保证交易双方的权益。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权根据甲方的要求，收取中介服务费。具体收费标准和方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照行业标准执行。2.2乙方应认真履行中介职责，为甲方提供专业、优质的服务。2.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。2.4乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如因特殊情况不能完成的，应提前通知甲方并协商解决。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并按照约定支付中介服务费。3.2甲方有权根据乙方的推荐，选择合适的租赁、买卖对象。3.3甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的便利条件，包括但不限于看房、签约等。3.4甲方不得恶意拖欠乙方的中介服务费，如因特殊情况不能支付的，应提前通知乙方并协商解决。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。5.3甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，以免误导乙方和第三方。（2）乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务质量，遵循行业规范。（3）双方应严格履行合同义务，遵守法律法规，确保合同的合法性。（4）双方应妥善保管对方的敏感信息，不得泄露给第三方，以防止商业秘密和个人隐私的泄露。2.解决办法：（1）如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。（2）如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。（3）如甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中介服务：指中介机构在房地产交易中，为交易双方提供信息收集、推广、带看、谈判、签约等服务的行为。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，承担的不泄露给第三方的义务。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方矛盾和冲突的过程。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或者按照合同约定，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证extension、港澳台居民居住证等。同时，乙方应提供中文和英文（或中文和繁体中文）的双语服务，确保甲方的权益得到有效保障。2.甲方为首次租房/购房：补充条款：甲方为首次租房/购房，乙方应提供更为详细和全面的服务，包括解释租房/购房流程、相关法律法规、税费等。乙方还应协助甲方了解房屋市场行情，提供合适的房源/买方，并指导甲方进行合同谈判。3.房屋租赁期限较长：补充条款：鉴于房屋租赁期限较长，乙方应定期跟进甲方租赁情况，确保甲方在租赁期间享受到优质的服务。如甲方需要中途解约或续约，乙方应协助处理相关事宜。4.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如房屋买卖涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，包括提供贷款咨询、申请贷款、审核贷款资格等。同时，乙方应确保甲方了解贷款的相关事宜，如利率、还款方式、手续费等。5.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证extension、港澳台居民居住证等。同时，乙方应提供中文和英文（或中文和繁体中文）的双语服务，确保甲方的权益得到有效保障。附件列表：1.甲方身份证明文件