房地产股东合作协议书2024年

合同编号：__________房地产股东合作协议书甲方（出资人）：_______乙方（受让人）：_______鉴于甲方拟投资开发房地产项目，乙方愿意接受甲方的投资，共同合作开发该房地产项目，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、股东构成及出资2.1甲方以货币方式出资，出资额为_______元，占项目公司总出资的_______%。2.2乙方以货币方式出资，出资额为_______元，占项目公司总出资的_______%。2.3甲乙双方按照出资比例分享项目的利润和承担风险。三、股权转让3.1未经甲方同意，乙方不得将其持有的项目公司股权转让给任何第三方。3.2甲方在项目公司成立后_______年内不得要求转让其股权。四、管理方式4.1项目公司设立董事会，董事会成员为_______人，甲方提名_______名，乙方提名_______名。4.2项目公司的经营管理由董事会负责，具体经营管理团队由董事会聘请。五、利润分配及亏损承担5.1项目公司的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目公司的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。六、项目公司的成立及运营6.1双方应尽快完成项目公司的注册手续，取得营业执照。6.2项目公司成立后，应按照协议约定的出资额及时缴纳注册资本。6.3项目公司应按照法律法规和公司章程开展经营活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。九、附则9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方应具备房地产开发经营资格。2.明确项目概况，包括项目名称、地点、性质、规模和投资估算等。3.详细约定股东构成及出资，包括出资方式、金额和股权比例等。4.股权转让条款应明确，如需限制股权转让，应规定相应的条件。5.管理方式应具体，包括董事会成员构成、经营管理职责等。6.利润分配及亏损承担条款应明确，确保公平合理。7.注意合同的违约责任条款，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。8.约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房地产股东合作协议书：指甲乙双方为共同投资开发房地产项目，而达成的关于股权分配、管理方式、利润分配等事项的协议。2.甲方（出资人）：指投资房地产项目的资金方或实际投资者。3.乙方（受让人）：指接受甲方投资，与甲方共同合作开发房地产项目的合作伙伴。4.项目公司：指为开发房地产项目而设立的公司法人。5.出资：指股东为投资项目公司而提供的资金、实物、知识产权等财产权益。6.股权比例：指股东在公司中所占有的股份比例，用于体现股东在公司中的权益和义务。7.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。8.董事会：指公司最高决策机构，负责公司的重大事项决策和经营管理。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.合作伙伴之间的信任基础较强，希望加强合作关系的稳定性。补充条款：双方同意在项目公司成立后五年内，不进行股权转让，以保证项目的稳定性和持续性。2.项目所在地存在一定的政策风险，需要对政策变化进行应对。补充条款：若因政策变化导致项目无法正常进行，双方应立即启动应急预案，共同商讨项目的调整和应对措施。3.项目需要依赖特定的技术或专利，甲方拥有相关技术或专利。补充条款：甲方应保证其拥有的技术或专利符合国家法律法规，并确保项目的技术风险。4.甲方希望对项目公司的经营管理有更大的控制权。补充条款：甲方提名两名董事会成员，乙方提名一名董事会成员