亲子主题公园房产过户合同

亲子主题公园房产过户合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房产基本情况1.1甲方名下的亲子主题公园位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产用途：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产现状：__________。二、过户事项2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的过户费用。2.3过户时间：双方应共同努力，争取在__________个月内完成过户手续。三、房产转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述房产转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的__________%的转让价格，乙方应于过户手续完成后__________日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.4乙方支付转让价格的方式为：__________。四、房产交付及权益转移4.1双方同意，自过户手续完成之日起，甲方将上述房产交付给乙方。4.2甲方应保证其对房产的占有、使用、收益、处分权能不受限制，确保房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利负担。4.3乙方自交付之日起，享有上述房产的一切权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间完成过户手续的，应按照乙方已支付的转让价格的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应按照未支付部分的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下亲子主题公园房产权属证明文件2.乙方有效身份证明文件3.房产现状照片及视频资料4.过户费用明细表5.付款凭证及转账记录6.房产过户手续相关申请表单7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定违约。3.房产过户过程中，出现因甲方原因导致过户失败，认定违约。4.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利负担，认定违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.亲子主题公园房产过户合同：指甲方将其名下亲子主题公园房产过户给乙方的合同。2.转让价格：指双方约定的房产转让价格，包括一次性支付和分阶段支付的金额。3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产现状：指房产在合同签订时的具体状况，包括使用状况、设施设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，积极配合办理过户手续，必要时聘请专业律师或中介协助。2.甲方未能履行合同约定，导致过户失败：根据合同约定，追究甲方违约责任，要求支付违约金或退回已支付款项。3.乙方拖延支付转让价格：发送催款函，协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.房产权属纠纷：在签订合同前，充分了解房产权属情况，必要时聘请专业律师进行尽职调查，确保房产过户无忧。5.意外情况导致合同无法履行：根据合同约定，协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为转让方，乙方为受让方，双方达成房产过户意向。2.甲方将其名下亲子主题公园房产过户给乙方，乙方支付转让价格。3.双方签订