历史建筑物业招投标规定

历史建筑物业招投标规定合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：甲方为历史建筑物业的所有人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意对甲方的历史建筑物业进行管理和服务；一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________二、乙方义务2.1物业管理乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，包括但不限于：（1）负责物业的安全保卫工作，确保物业不受人为破坏和盗窃；（2）负责物业的清洁卫生工作，确保物业环境整洁有序；（3）负责物业的设施设备维护工作，确保设施设备正常运行；（4）负责物业的绿化工作，保持绿化区域的景观和生态环境；（5）负责物业的消防安全工作，预防和处理火灾隐患；（6）负责物业的节能减排工作，提高能源利用效率；（7）负责物业的维修保养工作，确保物业的使用功能和品质；（8）负责物业的咨询服务工作，为甲方提供专业的物业咨询服务。2.2配合甲方工作乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于：（1）协助甲方进行物业的规划、设计和施工；（2）协助甲方办理物业的各类审批手续；（3）协助甲方进行物业的招商、租赁和管理；（4）协助甲方进行物业的维修、改造和升级；（5）协助甲方进行物业的安全检查和评估；（6）协助甲方进行物业的信息化建设和管理；（7）协助甲方进行物业的投诉处理和客户满意度调查；（8）协助甲方进行物业的其他相关工作。2.3法律法规遵守乙方应严格遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策，不得有违法违规行为。三、甲方权利和义务3.1物业权属甲方应保证对物业享有合法的权属，不得有产权纠纷。3.2支付费用甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，包括但不限于：（1）物业管理服务费；（2）维修保养费用；（3）保险费用；（4）税费及其他相关费用。3.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供物业相关资料和信息；（2）协助乙方进行物业的查验和交接；（3）协助乙方进行物业的维修和改造；（4）协助乙方进行物业的安全检查和评估；（5）协助乙方进行物业的投诉处理和客户满意度调查；（6）协助乙方进行物业的其他相关工作。四、合同期限及终止4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续签合同到期前____个月，双方可协商续签合同。4.3合同终止本合同期满后，双方未达成续签协议的，合同自然终止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明文件3.乙方资质证明文件4.物业管理服务费用明细表5.维修保养项目清单6.保险单复印件7.税费支付凭证8.物业相关资料和信息清单9.合同续签申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.甲方未按约定提供物业相关资料和信息，视为违约。3.甲方未配合乙方工作，影响物业管理和服务，视为违约。4.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。5.乙方未配合甲方工作，影响物业管理和使用，视为违约。6.乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌，被认定为文物的建筑。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、卫生、绿化等日常管理工作。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.维修保养费用：指乙方对物业设施设备进行维修保养，产生的费用。5.保险费用：指乙方为物业投保，产生的保险费用。6.违约金：指一方违约，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付费用，如有延迟，应支付违约金。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，确保服务达到合同要求。3.问题：甲方未提供物业相关资料和信息。解决办法：甲方应及时提供相关资料和信息，确保物业管理工作正常进行。4.问题：乙方违反法律法规，导致合同无法履行。解决办法：乙方应立即改正违法行为，如无法改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.历史建筑物业招投标规定。2.物业管理公司提供物业管理