商业办公室租赁合同

商业办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产1.1甲方出租的商业办公室位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公区域包括：__________（具体办公区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、空调费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况甲方应向乙方出示相关费用明细。第四条租赁用途乙方租赁甲方商业办公室仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商业办公室及附属设施的日常维护、维修，确保设施正常使用。5.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2保险期间应涵盖整个租赁期，保险受益人为甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。7.2租赁期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。8.3一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业办公室租赁合同正本2.租赁财产详细清单3.租赁用途说明书4.保险单复印件5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金计算公式说明10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产或提供的租赁财产不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁财产，导致设施损坏。4.甲方未按约定履行维修义务。5.乙方未按约定购买保险或保险金额不足。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付，逾期支付的，甲方有权增收滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁财产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的责任。4.问题：发生不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.