甲级商务写字楼租赁合同范本

甲级商务写字楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的甲级商务写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的物业位于__________，物业性质为甲级商务写字楼，租赁面积为__________平方米。1.2乙方有权按照甲方提供的物业条件使用租赁物业，但不得改变物业的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内，向甲方支付__________元作为物业清洁、维修和恢复原状的费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，具备基本的办公条件。4.2甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生和正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，及时将乙方交还的物业恢复原状，并退还乙方已支付的押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得改变物业的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业条件使用租赁物业，并妥善保管物业。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。5.4租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离租赁物业，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供物业，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲级商务写字楼租赁合同范本2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本4.物业所有权证明文件5.物业现状照片或视频资料6.租金支付凭证7.物业维修和保养记录8.物业交接单9.物业恢复原状费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或干涉乙方正常经营活动2.甲方无故涨租、赶租3.乙方未按照合同约定支付租金4.乙方改变物业的结构和用途5.乙方未妥善保管物业，导致物业损坏或损失6.乙方未按照合同约定迁离租赁物业，并将物业交还甲方7.甲方未按照合同约定恢复物业原状，或退还乙方已支付的押金三、法律名词及解释：1.甲级商务写字楼：指符合甲级商务写字楼标准，具备高级办公设施和服务的商务楼宇。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：乙方应在签订合同前对物业进行实地查看，确保物业符合合同约定。如发现不符合情况，可要求甲方在合同生效前进行整改。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。3.物业使用和维护：乙方应按照合同约定使用和维护物业，避免因不当使用导致物业损坏或损失。4.违约行为处理：如一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.物业交接和恢复原状：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如物业需要恢复原状，乙方应按照约定支付相关费用。五、所有应用场景：1.适用于甲级商务写字楼的租赁双方之间的