土地租赁合同：农村康养中心

土地租赁合同：农村康养中心合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于建设农村康养中心，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下合同：一、土地租赁1.2乙方租赁租赁土地的用途为建设农村康养中心，租赁期限为__________年，自租赁合同签订之日起计算。1.3租赁土地的面积为__________平方米。二、租金及支付方式2.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币__________元/年。2.2乙方应在每年租赁期限开始前一个月内支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。三、合同的变更和终止3.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地的用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。3.3租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方建设农村康养中心的规划方案3.租赁土地的测量报告4.付款凭证及转账记录5.甲方同意变更用途的书面文件6.续租申请及相关审批文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定标准为未经甲方书面同意。3.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为延迟交付超过一个月。4.甲方未按约定提供相关基础设施或服务，认定标准为影响乙方正常使用超过一个月。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指合同中约定的用于租赁的土地。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。5.违约行为：指未履行合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期一日加收应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：书面通知乙方改正，逾期未改正的可终止合同。3.问题：租赁土地交付延迟。解决办法：与甲方协商，要求按时交付租赁土地。4.问题：甲方未提供相关基础设施或服务。解决办法：书面要求甲方提供，影响乙方正常使用超过一个月的可要求减免租金。五、所有应用场景：1.农村康养中心建设