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文档简介
果蔬加工场地租赁合同合同编号:__________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________地址:____________________________________联系人:__________________________________联系电话:________________________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________________的果蔬加工场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于开展果蔬加工业务,租赁期限内不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:________________________________账号:________________________________银行:________________________________3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责场地的维修和保养,确保场地设施完好,不影响乙方的正常使用。4.2乙方应合理使用场地设施,如有损坏,应按甲方的要求及时予以修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买场地租赁保险,并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常开展业务的,乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金总额的百分之二十。7.2违约方支付违约金后,不免除其继续履行合同的义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________签订日期:____________________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地租赁证明文件4.保险单副本5.乙方经营许可证6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金支付凭证9.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常开展业务的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修和保养服务,导致场地设施损坏,视为甲方违约。4.乙方未按约定购买保险,视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议,一方提起诉讼,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有场地并出租给他人的一方。2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同规定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.维修和保养:指对场地设施进行必要的维护和修缮。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到支付租金问题:乙方逾期支付租金时,甲方可以提醒乙方及时支付,并收取滞纳金。2.遇到场地设施损坏问题:甲方应及时维修和保养场地设施,确保乙方正常使用。3.遇到保险问题:乙方应按照甲方要求购买场地租赁保险,并将保险单副本交给甲方留存。4.遇到争议解决问题:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.果蔬加工企业
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