天津酒店式公寓买卖模板

天津酒店式公寓买卖模板合同编号：__________合同双方：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________鉴于卖方是酒店式公寓的合法所有权人，愿意将其持有的酒店式公寓出售给买方；买方愿意购买卖方持有的酒店式公寓，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证对其出售的酒店式公寓享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）提供合法的房屋所有权证等相关资料；（3）按照约定时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。2.2买方权利和义务：（1）支付购房款项；（2）按照约定时间接收房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）遵守房屋使用规定，合理使用房屋。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款项后，卖方应按照约定时间交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应在本合同约定的交付日期之后，按照房屋使用规定合理使用房屋。4.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3本合同履行过程中，如因房屋本身质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方营业执照复印件3.买卖双方法定代表人身份证明4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算公式及相关政策文件6.房屋过户申请表7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续。4.卖方未保证房屋所有权及权利瑕疵。5.买方未按照房屋使用规定合理使用房屋。6.因房屋本身质量问题导致买方损失。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，同时具备住宅性质的公寓。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。2.买方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金或扣除相应房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续办理进度。4.房屋交付与约定不符：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求卖方进行整改或赔偿损失。五、所有应用场景：1.卖方出售酒店式