惠州市代理租赁合同

惠州市代理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、代理出租物品及地点1.1甲方同意将其位于惠州市的__________（物业名称）的__________（房间号）物业代理出租给乙方。1.2物业具体情况如下：（1）物业面积：__________平方米；（2）物业用途：__________；（3）物业设施：__________；（4）物业租金：每月__________元；（5）物业押金：人民币__________元。1.3代理出租期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、代理出租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为每月__________日。2.2乙方应向甲方支付物业押金，押金支付日期为代理出租期限开始之日。2.3代理出租期间，乙方如需延长租期，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求支付相应的租金。三、代理出租物的使用及管理3.1乙方在代理出租期间，应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和管理。3.2乙方在代理出租期间，不得将租赁物转租、转让或者抵押给第三方。3.3乙方在代理出租期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。四、合同的解除和终止4.1在代理出租期限内，如乙方未按约定支付租金或者物业押金，甲方有权解除本合同。4.2在代理出租期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。4.3本合同代理出租期限届满，乙方未续租的，本合同自行终止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有合法使用权的租赁物业权属证明文件。2.乙方代理出租给第三方的资质证明文件。3.物业的具体情况说明，包括但不限于设施清单、使用规范等。4.租金支付证明文件，如银行转账记录等。5.物业押金支付证明文件，如银行转账记录等。6.租赁物使用及管理的相关规定。7.合同解除和终止的证明文件。8.违约金支付证明文件，如银行转账记录等。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或物业押金，视为违约。2.乙方将租赁物转租、转让或抵押给第三方，视为违约。3.乙方利用租赁物进行非法活动，视为违约。4.乙方未遵守国家的法律法规，视为违约。5.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致损失或损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其代理出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方的委托，代理出租租赁物业给第三方的一方。3.第三方：指租赁物的实际使用人，与代理方签订租赁合同的一方。4.租金：指第三方按约定向代理方支付的费用，以使用租赁物。5.物业押金：指第三方为保证履行租赁合同约定而向代理方支付的一定金额的钱。6.代理出租期限：指代理方代理出租租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或物业押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金或物业押金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方将租赁物转租、转让或抵押给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第三方应立即搬离租赁物，否则甲方有权采取法律手段要求其搬离。3.问题：乙方利用租赁物进行非法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如因此造成损失，乙方还应承担赔偿责任。4.问题：乙方未遵守国家的法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如因此造成损失，乙方还应承担赔偿责任。5.问题：乙方未按约定使用和维护租赁物，导致损失或损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。如乙方不履行，甲方有权从物业押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或使用权人，希望将物业代理出租给乙方。2.乙方具备代理出租的