杭州地铁房二手房交易合同

杭州地铁房二手房交易合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或贷款等法律问题。1.3房屋的产权性质为：__________。1.4房屋的建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米。1.5房屋的规划用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_____个工作日内，向甲方支付人民币（元）_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（元）_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。4.2甲方保证该房屋不存在任何贷款、抵押等债务问题。4.3乙方保证自己具备购买该房屋的完全民事行为能力，并愿意承担购买该房屋的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋产权清晰证明4.房屋贷款、抵押等债务证明5.买方具备购买能力的证明6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户手续办理完毕的证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，视为违约。4.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。5.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，视为违约。6.乙方未保证具备购买能力，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.价款：指乙方同意支付给甲方的购买房屋的费用。4.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额的费用。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同第二条所述价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.遇到甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方时，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.遇到甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续时，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。4.遇到甲方未按约定时间交付房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件时，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。5.遇到乙方未按约定时间支付价款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。6.遇到甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷时，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。7.遇到乙方未保证具备购买能力时，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用