建设工程-精装修设计施工合同-专用条款

目录TOC\o"1-1"\h\z\u第一部分专用条款 31. 承包工程地点 32. 承包合同文件 43. 承包工程范围 54. 承包工程工期 85. 派驻施工现场代表 106. 工程价款及支付、保函 107. 工程质量 178. 合同价款的调整 189. 竣工 1910. 竣工结算 1911. 保修 1912. 通知 1913. 附则 2014. 补充条款 20第二部分通用条款 11. 定义 12. 甲方的义务 23. 乙方的义务 34. 乙方的技术方案 55. 乙方现场施工机械、设备 76. 乙方提供的设备、材料和加工计划 87. 工程照管 98. 专利技术、特殊工艺、合理化建议 99. 安全文明施工 910. 材料、工程设备、工艺和检查、验收 1511. 工程变更 1812. 定位、放线、测量 2313. 计量 2314. 竣工图纸、竣工资料和竣工验收 2315. 竣工结算 2616. 保修 2717. 索赔 2718. 违约责任 2819. 争议解决 2920. 反贪污贿赂 2921. 不可抗力 3022. 保险 3123. 合同的转让、转包和解除 3124. 甲方的干预 3225. 乙方与其他第三方的关系 3226. 通知 34

合同编号：（）华彬工程字第号精装修设计施工合同甲方名称：【】住所：【】联系人：【】联系电话：【】乙方名称：【】住所：【】联系人：【】联系电话：【】依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，鉴于甲方希望由乙方负责实施【】精装修深化设计、施工承包工程(以下简称“本工程”)，并已接受乙方提交的有关承包本工程之实施、完成、保护及修补其缺陷等的投标书。本协议书由双方签订，经甲方、乙方协商就下述事宜达成如下协议：第一部分专用条款以下专用条款应与本合同之通用条款互相参照解释。如果专用合同条款与通用条款约定不一致的，应以专用合同条款为准。承包工程地点本承包工程地点位于【】。承包合同文件本合同各构成部分的内容及解释顺序如下：本合同；专用条款；通用条款；中标通知书；招标文件；图纸；技术标准和要求；投标文件及其附录；经甲方审核的工程量清单或预算书；其他合同文件。图纸被约定为下述内容：甲方向乙方提供工程图纸套数：【】套，该图纸不得复印。承包工程竣工后，乙方应将工程图纸交回甲方。如乙方要求额外图纸，需向甲方提出申请，由甲方安排复制，费用由乙方承担。乙方收到图纸、设计变更单等任何性质的合同文件后，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在收到图纸后【7】日内通知甲方。如乙方未能在上述时限内通知甲方，则乙方因此丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向甲方索赔的权利。乙方应亲临现场勘察和检查有关承包工程的周围环境和相关数据，并应做到已充分了解了施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、现场已有入口等地表以下及现场周围的实际情况，同时也已正确判断甲方提供的与现场施工相关的所有风险资料的精确性、充分性和正确性，甲方不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何索赔。甲方与乙方之关系应只局限于在本承包合同条款内所订明之义务及权利。乙方应向甲方承担为其承包工程进行设计、实施、竣工及修补其中任何缺陷之一切相关责任。乙方须向甲方履行报告义务，并按照由甲方/工程监理之指示履行合同中的任何义务。任何乙方对承包工程之任何部分所提出的合理意见及建议，均应由甲方/工程监理确认。乙方须接受及服从甲方之全面监管。承包工程范围本承包合同工程范围，包括但不限于在专用条款3.3条工程界面划分中“精装单位”施工内容前提下，招标图纸中所示空间的下列项目：【】。除上述工程范围外，本合同项下乙方的承包范围还包括下述第【】项工作：甲方提供精装修专业的有关图纸，乙方应根据国家有关规范深化设计图纸，充分考虑现有图纸和施工过程中的问题，在中标后除甲方提出的工程量变更外不得提出任何名义的洽商变更。乙方应该单独说明完善系统设计后所增加的工程量。已预留预埋的管路如不能满足系统的要求，应该计算为完善系统而增加的工程量并单独告知甲方。精装修系统的线/槽由乙方进行深化设计并负责进行安装。负责协助甲方组织各专业的精装修建审和验收工作，乙方应按甲方的计划，配合甲方办理完成精装修有关的所有手续，取得建筑物精装修设计审核至建筑物精装修验收合格的所有文件。乙方已清楚了解在现有结构内为机电系统已预留孔洞之位置、尺寸及预埋管道之状况，乙方将会全面配合使用该等孔洞。如安装过程中发现因该等孔洞并不能全面配合乙方安装，一切所须之修补之费用都需由乙方承担。供应全部精装修工程所需相关材料（含配件、附件）、设备等，精装修深化设计（含综合管线图）、供应、施工、测试、试车，确保上述材料、设备及安装符合工程范围/设计图纸/工程规范/技术文件说明指定的要求，确保国家和当地政府相关主管部门的验收批准，并且按合约时间取得运行所需的全部证件。乙方应在设计单位出具的施工图基础上进行深化设计，出具精装修施工工程深化图纸，由乙方负责获取设计单位的书面确认并办理相关施工图设计文件审查手续，相关审批/审查费用已包含在合同单价/总价中。深化设计经甲方、设计单位、监理确认后，免费向甲方提供电子版图纸【】套、蓝图【】套、硫酸纸底图【】套、A3白图【】套，并装订成册。上述深化图纸与甲方提供之图纸资料或现场不符所产生的剔凿修补及完善工作之费用，设备材料进场至设备交付使用前为防止可能发生的各种损失而采取的各种自我保护措施之费用，确定预埋件、预留洞位置；配合其他专业施工之费用，应包含在本合同范围及单价/总价内。由乙方负责完成的深化图纸设计、施工组织设计等如存在缺陷造成合同单价/总价以外的任何支出均由乙方承担，尽管此类上述内容已获得工程师/甲方的审批。所有材料/设备按甲方的要求按时运输至现场，卸车至甲方指定地点、现场拼装(如需)、施工。涉及精装修工程供应、施工的所有检测和试验以及施工过程中的措施；保证精装修工程符合国家相关技术规范及本招标文件的要求。对不合格的产品负责退场，对不符合技术和质量要求的施工进行返工无条件进行整改或更换直至合格，且不得延误工期，并承担因此引起的所有损失。检测和试验：按照现行的精装修供应及施工验收标准规范要求进行，包括进场后的检查和试验等涉及精装修供应、施工的所有检测和试验及政府相关主管单位对精装修工程监督检验要求，并提供满足国家/当地政府有关验收规范要求的检测/试验报告。特别强调乙方供应的所有材料/设备必须满足环保要求，施工完成后须通过并达到环境、空气质量检测要求。本承包工程的乙方的报价应视作已充分将此部分费用考虑在合同单价/总价中。如根据需要进行另行检测，若检验不合格，则由此产生的相关费用和责任由乙方承担；若检验合格，此部分费用由提出需要进行另行检测的单位负责。施工过程中的拼装和安装平台、临时支撑架、临时脚手架及安全网、防火布及安全架/洞口安全防护等安全措施；现场二次倒运、环境保护、成品及半成品防护/保护措施、文明施工、冬雨季施工等工装及措施，并包括安装所用辅材等所有材料采购、大型运输安装机械及中小型机具。现场施工技术及管理资料的完成与收集整理工作。竣工资料：负责工程资料的收集整理，竣工资料(包括竣工图)的制作以及配合甲方进行竣工文件汇总及报送城建档案馆的归档工作；乙方须按照甲方的要求向甲方提供竣工资料(包括竣工图)原件【】套，并应附有电子版；竣工资料编制的费用已包含在合同单价/总价中。直至整个承包工程竣工交付及本工程整体竣工验收合格并交付甲方使用前的全部工作内容。本合同条款中约定的其它工作内容。此外，乙方还需负责：提供所有与本合同项下工程有关的设备、材料的产地、型号、安全标准、品质保证资料、使用说明、试运行记录及各项技术参数。上述各项不应被视为巨细无遗；乙方有责任视察现场，务求达到谙熟本工程的施工范围。合同签订后乙方提出因图纸及工程范围不清而要求费用增加及工期顺延之请求将不获考虑。工程界面划分：【】。如果本承包工程招标范围内的工作内容中部分工作已经或甲方认为必要（须在征得乙方同意的情况下）而将由其他方完成，则该部分工作内容所对应的价值将从乙方最终合同结算总价中扣除。甲方始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本承包工程范围内的部分工作做出必要的指定承包或供货的权力，且始终保留在合同履行过程中在乙方不能胜任此承包工程的情况下将本承包工程的部分甚至全部工作内容重新选择承包商的权利。甲方始终保留对部分产品的规格、型号、材质等进行调整的权利，乙方不得以此为理由对甲方进行索赔。承包工程工期本承包工程工期天数【】天。预计开工时间为【】年【】月【】日，竣工时间为【】年【】月【】日。具体开工时间以甲方书面通知为准。本合同文件内提及的任何期限或工作日均以公历天计算，包括所有法定假期和星期六、日以及天气恶劣的日子。乙方应当对施工期内可能出现不利于施工的各种因素（包括但不限于降雨、大风、沙尘暴、两会、国家庆典、外交来访、高考中考、限行、交通管制等）做出预见，并制定周密的施工方案及合理的对策。工程工期不会上述因素的出现而作任何的变更。尽管有上述规定，承包工程的进度计划及施工应根据总承包工程的实际进度及计划调整，乙方不得因此而要求甲方给予任何补偿、赔偿。乙方必须按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的竣工日期竣工。乙方应在甲方指定的时间内协助甲方通过政府部门所要求的审查工作并取得合格批文。因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的竣工日期竣工，乙方须承担违约责任。乙方不能在甲方指定的时间内协助甲方通过政府部门所要求的审查工作并取得合格批文，应承担由此给甲方造成损失。施工中如果甲方要求乙方提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的费用等内容。为了保证工程工期及乙方在进场后能尽快实施工程，乙方在进场前做好必要和适当的任何准备工作。这些准备工作应视为乙方为了完成合同而进行的工作的一部分。如因甲方已向乙方发出中标通知书，但却未能按合同的约定发出开工通知，乙方不得就其进场前的准备工作向甲方进行任何索赔。工期延误未经甲方认可或双方另行约定，如乙方不能按照甲方/工程监理批准的施工进度计划完成全部承包工程或其中任何分部分项工程（非乙方的原因除外），均将被视为工期延误。每拖延一日(以施工进度计划之分项计划为准)，乙方应向甲方支付合同总价【0.1】%的违约金；当本承包工程工期延误【】日历天以上时，甲方有权与乙方解除合同,如甲方选择解除合同的，则乙方应向甲方支付相当于合同总价款30%的违约金，如甲方的实际损失超过前述违约金额的，甲方亦保留继续向乙方索赔的权利。乙方未按本合同约定的期限完成深化设计或制作/加工/供应/安装的，亦按本条约定承担违约责任。乙方可能提前完工的情况，甲方没有义务为此向乙方支付任何性质的额外费用、奖金或获益分享。若原定的竣工日明显地因乙方的延误而变得不可能遵守，或工程进度已（或将）落后于经批准的施工进度计划，甲方可要求乙方加班赶工或优先完成本工程的一个或多个部分。乙方须无偿及对剩余工作毫无延误地遵从指示。有关费用（包括但是不限于加班、采取技术措施的费用和因此增加的货物的数量）已包含在合同价款中。如仍导致工期延误的，乙方亦应承担相应的违约金。派驻施工现场代表乙方派驻施工现场的承包项目经理为【】，如乙方更换需提前【10】日通知甲方。未经甲方许可，乙方不得更换以上人员。乙方代表以及项目主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于5天，并且保证现场每天24小时有项目主要管理人员在场，否则将视为乙方违约，并且甲方将因此有权给予乙方经济处罚并从任何乙方应得的款项中扣除。甲方和乙方在施工过程中形成的全部合同文件和其它有效文件均由其派驻现场项目经理签字确认后方为有效。特殊情况下，在向对方提交授权委托书的前提下可转委托他人办理。以上人员的有效签字样本，均须在甲方进行登记备案，同时其签字具有不可替代性。甲方向乙方代表发出的任何文件资料与指令，均应被认为已经送达至乙方。甲方派驻的工程师/项目经理只能确认技术内容，无权确认最终造价（包括确认的技术文件中的经济内容）。工程价款及支付、保函合同价款本承包合同总价为：【】。各部分价格约定如下：【】。如采用固定综合单价：结算时清单综合单价不变，工程量按竣工图实际发生量调整，具体见“工程变更”相关条款的约定。如采用固定总价：图纸范围内总价包死，结算时不予调整总价，具体见“工程变更”相关条款的约定。本承包合同采用以下第【】种方式：固定综合单价；固定总价合同。“固定综合单价/固定总价”应按照以下含义理解：合同单价/总价包括乙方完成承包工程工作之所有费用，完成招标内容及接受招标文件所有条款直至通过最后验收所需人工、材料、机械、装卸、储运、包装、安装、检测、试验、损耗、深化设计、安全质检、措施费、文明施工、管理费、利润、税金等的所有费用及所有风险。属于乙方承包范围内（招标时）项目，如果在工程量清单（招标时）中未列项，将被视为此类项目的价格已包括在合同工程量清单中其它列明的项目中，其费用由乙方承担。因乙方的成员、雇员、承包人及进入施工现场的发生的各种事故、异常事件、人身伤害等给乙方造成的任何支出和损失均为乙方风险，乙方不应以此向甲方要求变更合同价格或增加任何费用。由乙方负责完成的图纸设计、施工组织设计等存在缺陷造成的合同价款以外的任何支出，由乙方承担，甲方保留索赔的权力。乙方提出，经过甲方同意的施工工艺的变化不作为合同单价/总价变更的依据；除非此变化是由于甲方在工程实施中提出了高于合同约定的质量标准和规范。本合同一经签认，乙方不应以任何理由、任何方式提出对本合同综合单价的调整。本承包合同综合单价/总价不因人工、材料、货物和临时设施的费用、汇率等构成本承包合同的任何价格的波动(上升或降低)，也不因在本承包合同履行期间内有关工作条件、工作时间或人工工资单价或收益和任何其他与本承包工程雇用劳动力相关的税率、收费、征收费用或其他在本承包工程中使用的材料、货物和设备应付税收的现行法规的任何变化而得到调整。工程量计量规则遵守本合同相关条款，按照经甲方/工程监理/估算师确认的按照实际施工图计算的工程数量乘以固定综合单价进行进度款项的支付。本合同范围内精装修工程施工所涉及到的水平运输、二次搬运以及其他按照本合同条款规定的甲方不提供的机械、设备、措施，均由乙方自行提供，且此部分费用已含在合同单价/总价中。合同中未列明的但为恰当和正确地使用、施工和实施甲方供应材料和工程设备所必需的例如汽车吊装卸、安装工程设备的机械台班等；合同中未列明的其他任何辅助性材料费用以及为使用、安装和实施这些材料和工程设备连同辅助性材料所需的人工费用应已经包含在乙方的合同单价/总价中。本合同签订以后，工程量清单中的措施项目清单的费用及规费费用固定包死，不得调整。其他项目清单中的各项费用及单价包干，不得调整。合同价格中的各项取费，包括但不限于其企业(总部)管理费、利润、税金、风险费的取费费率固定包死，任何情况下不得调整。工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)或届时适用的计价规范及工程量清单（下同）中的相关说明执行，按照经甲方/工程监理/设计院确认的工程施工竣工图进行结算。相关详细说明详见“工程量清单”相关说明章节。工程预付款本承包合同签订后，且收到乙方提交的由银行或担保公司出具的格式符合合同约定的金额为合同总价的【】%履约保函、金额为合同总价【】%的预付款保函后【】日内，甲方向乙方支付合同总价的【】％作为预付款。预付款在甲方向乙方支付进度款时，按比例抵扣，即每月扣除乙方应得的进度款的【】%，扣完为止；其中，当相当于合同总价的【】%的预付款金额被扣回之后，甲方向乙方退回预付款保函。工程进度款月度报告：乙方应编制月度完成工程量报告，并作为进度款请款单的附件或证明文件提交给甲方和工程监理，第一月度报告应在开工日期所在月历的月底之前提交；此后的每月份月度报告均应在当月【25】日之前提交，所包含的期间应从上月的【25】日起至当月的【24】日止，直至工程完工并移交为止，每份月度报告应包括：报告当期以及截止至报告期本期止现场实际完成工程量统计表；其中：月度工程价值=当月末累计工程总价值--上月末累计工程总价值。深化设计、主材采购、加工制作、运输至现场、现场施工等每一阶段进展情况的照片与详细说明。反映工程进展情况的任何必要的图表。与每一项主要材料和工程设备的制造有关的制造商名称、制造地点、进度百分比以及开始制造、乙方的检查、检验与运达的实际日期或期望日期。乙方在现场的人员及施工机械的纪录。必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书。安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何事件或活动的详情。实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情，以及为消除这些因素正在采取(或准备采取)的措施。进度款请款单：乙方应按照甲方同意的格式，并按专有条款第6.4.1条中提交月度报告的相同时间要求，每月向甲方提交一式三份的进度款请款单，说明乙方认为其在该月度有权得到的款额，同时提交任何必要的计算书、清单或其他证明文件。除非合同中另有约定或根据实际情况并无必要，每份进度款请款单应包括下列内容并按下列顺序排列：首页为向甲方申请付款的正式函件，其中应包括日期、进度款请款单编号、该进度款请款单所对应的年度、月份，以及在该进度款请款单下乙方认为应该得到的“本月应付金额”；为计算和汇总本条中提及的“本月应付金额”之项目的而准备的汇总表。该汇总表应包括自开工之日起到本月【25】日止涉及到全部项目的款额累计，这些项目的款额应以合同约定的货币表示，并按甲方要求顺序排列。进度款付款单：乙方按照甲方要求提交了履约保函、预付款保函并得到甲方批准以前，甲方没有义务向乙方颁发任何进度款付款单；在不违背上述前提条件下，在收到乙方依据专有条款第6.4.2条款提交的进度款请款单后的【28】天内，甲方对乙方的进度款请款单进行批复；如果对乙方提交的进度款请款单的某部分有争议，甲方应就无争议的部分开具进度款付款单。进度款支付：除非合同中另有约定，甲方应：每月甲方按照经监理和甲方确认的乙方已完成的所有合格工程的工程价款的【】％，并按比例抵扣预付款（扣完为止）之后的金额，向乙方支付进度款，即：预付款未扣完时：实际支付进度款=经确认的本期已完工程价款×【】%×（1-【】%）；预付款已经累计扣完之后：实际支付进度款=经确认的本期已完工程价款×【】%。支付时间为：按照专有条款第6.4.3条款向乙方发送进度款付款单之日后【28】天内。承包工程累计支付至实际施工范围的“合同总价”的【】％时暂停支付，双方办理工程结算。保留金的扣留与支付工程保留金包括质量保证金，其金额为结算总价的【】%；在保修期届满后【】个月内，甲方按照竣工结算报告中结算金额的【】％支付给乙方。但如果此时乙方尚有任何保修工作未完成，则甲方有权在此类工作完成之前扣发于完成此类工作所需费用相应的金额付款单。对于甲方按照本款扣留的保留金，甲方不必向乙方支付任何利息或收益。结算整体工程竣工并验收合格后，乙方按甲方/工程监理要求提供竣工资料原件【】套，并附上相同内容的电子版达到己方和甲方要求。工程结算完成并经甲方委托的审计机构审计后【】天内，甲方向乙方支付至结算总价的【】%；竣工结算额的【】%作为工程保修金，待保修期满后甲方向乙方按本合同专有条款第6.5条规定进行支付。乙方代甲方代付项目价款和购买甲指材料，发票由供货商提供。乙方提供的竣工资料必须达到当地档案主管部门与甲方/工程监理要求，否则不予结算。样品及报送费用在主体结构工程施工前，乙方应在现场合适位置准备体现精装修工程施工阶段各主要工序的工艺质量的样板，承包工程中要求乙方提交样品样板的制作与购买费用、准备费用、报送费用(如试用、拆装费用、运费等)、特别试验费用等有关一切费用开支均由乙方承担。检验试验费用承包工程的检验费用由乙方承担。包括有关部门对质量存在疑问等额外的非常规性检验试验费。乙方应按照甲方/工程监理/相关规范的要求承担承包工程范围内的所有试验工作，并承担由此发生的任何费用。对于甲方/工程监理进行的检验试验，乙方应给予充分的现场配合(即人工、材料、样品、运输等)且不另行计费。税金、费用的支付除非双方另有约定，承包合同价格被认为已经考虑了与承包工程相关的所有税费以及工程所在地政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。甲方有权拒付下列情形的工程款：未经甲方/工程监理检验批准的工作；乙方不能出示甲方代表或其代理人签发的批准文件。工程变更、洽商费用的支付：对于乙方提交的工程变更文件，需在乙方按期提交、设计单位/工程监理和甲方已就该变更事项确认的三个条件具备前提下，在竣工结算时统一办理。保函乙方应在签订合同之前向甲方提供甲方认可的不可撤消的见索即付的履约保函，履约保函或履约保证金的金额为合同总价的【】%，保函的期限应从开出之日起至整体工程竣工之日加【】个日历天止；如乙方不能提交上述履约保函或履约保证金，甲方有权于首次付款时扣留合同总价的【】％作为履约担保。乙方须按招标文件提供的保函格式提交履约保函。履约保函在合同条款规定的保证期满后【】天内退还；但如果此时存在合同争端并且未能得到解决，那么履约保函的有效期限应延长到上述争端最终解决且所有理赔完毕。发票：乙方应于甲方每期付款前，按甲方要求，向甲方开具相应金额的合法发票。工程质量本承包工程质量双方约定为：【】。本承包工程质量应达到设计图纸、技术规范文件和国家及当地政府施工验收规范标准。如果甲方对本承包工程有特别说明质量要求，乙方亦必须达到此要求。如果图纸和甲方的要求与技术规范文件和当地政府施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应按照质量标准中要求最高者进行施工，由此引起的费用被认为乙方已在其合同单价/总价中作了合理的考虑。技术及质量资料乙方应按照甲方/工程监理管理文件、相关工程施工质量验收规范和当地政府有关工程技术资料管理和验收的要求记录、整理工程资料，按照甲方/工程监理的要求逐步向甲方/工程监理提供有关技术及质量保证资料，并自留一份作为竣工验收资料。工程质量处罚乙方应严格按照双方约定的质量标准进行施工，对于出现质量不符合要求的部分，甲方/工程监理有权发出整改通知单，乙方收到整改通知单【24】小时内仍无任何整改措施，甲方有权请其他乙方整改或自行代为整改，由此发生的费用将从乙方的未付工程款中扣除。乙方根据本合同应当承担的质量保证责任不因为本工程验收合格而免除，本工程通过竣工验收在任何意义上都不意味着甲方放弃了追究乙方工程质量不合格的违约责任的权利。各方进一步确认，若乙方未按照合同所要求的标准和条件完成施工，则无论本工程是否通过竣工验收，则甲方均有权随时要求乙方对不符合合同约定的部分予以修理、补救或更换，直至达到符合合同约定为止。合同价款的调整措施项目费用结算办法：措施费的结算调整，在全部其他结算调整因素办理完成之后进行。其他结算调整因素确认后，预结算总价超过合同总金额的【】%（不含）的，按下列计算公式调整措施项目费用：措施项目调增金额（不含税金）=合同清单各专业措施项目费（不含税金）总额*[（预结算总额-合同总价）/合同总价-【】%]。如果因设计变更或其它原因导致乙方未采取相应措施项目的，则应调减相应的措施项目费用。按上述公式计算的措施项目调整金额，计取税金后调整结算金额。合同范围外新增项目的调整办法：由于发包人原因，使承包人在合同范围以外，新增与本工程相关的工作项目，其实体工程价款由合同双方另行协商确定，据实调整结算造价；措施项目费按前述办法调整。暂估单价材料或设备的调整办法：发包人提供的暂估单价的材料和设备，结算时仅直接用其实际发生价格（双方联合招标确定，或者由承包人申报经发包人审核确定的价格，含采购保管费的供应至现场价格、不含损耗），替换合同清单中的暂估单价，其他人材机、费率不调整，组成新的清单综合单价，调整结算总价。整项暂估工程项目金额及装饰总包服务费的调整办法：实际由承包人施工的，参考投标人工、材料、机械单价和取费费率，按实际发生工程量调整结算金额。由发包人指定分包人施工的，由发包人、承包人、分包人签订三方合同，结算时按三方合同结算总价调整结算金额，并按照合同中约定的总包服务费率计取总包服务费。由发包人直接分包施工的，从合同中扣除原暂估工程项目金额；若该分包工程接受承包人的总包管理的，按照甲方分包合同结算金额和合同中约定的总包服务费率计取总包服务费。暂列金额的调整办法：合同清单中已经列入的暂列金额（甲方预留金）共计人民币【】，预留作为工程洽商变更额度；所有洽商变更等均按实结算调整后，从结算价款中扣除。竣工测试：乙方承担所有测试的记录工作，并分别以书面和电子文件的形式向甲方提交【】份测试报告。乙方提交的测试报告必须签署并盖章。通过竣工验收的竣工图为正式竣工图，作为工程竣工资料一部分，共【】套，随竣工验收报告同时提交发包人；竣工结算承包工程竣工验收合格后【14】日内，乙方应向甲方提交【】份承包工程竣工结算报告及结算资料。保修本承包工程的保修期自本工程整体竣工验收通过之日起的【】个月。通知本合同双方按以下地址发送通知：甲方：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编： 电话：传真：附则本合同自双方加盖公章之日生效。本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。补充条款【】。【】。

（本页为签字页，无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日