2024年二手房买卖定金协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金协议书模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间5.定金退还条件5.1定金退还的情形5.2定金退还的程序6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋产权清晰证明11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋附属设施2.2.1家具：X2.2.2家电：X第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方签订本协议后三个工作日内第四条房屋交付与过户4.1交付时间：本协议签订后X日内4.2过户时间：本协议签订后X日内第五条定金退还条件5.1定金退还的情形5.1.1买家在签约后X日内提出解除合同的，定金不予退还。5.1.2卖家在签约后X日内提出解除合同的，应双倍退还定金。5.2定金退还的程序5.2.1买家要求退还定金时，应向卖家提出书面申请。5.2.2卖家应在收到申请后X日内，将定金退还给买家。第六条违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未能按照本协议约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币X元整给买家。6.1.2卖家未能按照本协议约定的时间办理过户手续，应支付违约金人民币X元整给买家。6.2买家违约责任6.2.1买家未能按照本协议约定的时间支付定金，应支付违约金人民币X元整给卖家。6.2.2买家未能按照本协议约定的时间履行合同，应支付违约金人民币X元整给卖家。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件8.3.1一方提出解除合同，经双方协商一致后，可以解除合同。8.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户等手续。第九条其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋产权清晰证明第十一条双方签字11.1卖家签字：____________________11.2买家签字：____________________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：2024年月日。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋共有权人同意出售证明、房屋产权清晰证明等。第十四条合同的补充协议14.1如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应友好协商，签订书面补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方介入范围15.1.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋过户、交易资金监管等环节。15.2第三方介入职责15.2.1第三方应公正、中立地履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方介入权益15.3.1第三方按约定收取合理的报酬，不参与合同双方的利益分配。第十六条第三方介入责任限额16.1第三方对合同的顺利履行承担有限责任，除非故意或重大过失，不对合同双方的损失承担责任。16.2第三方在履行职务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入后的合同变更与解除17.1第三方介入后，合同的变更与解除应经第三方同意，并按照本合同约定的程序进行。17.2第三方同意变更或解除合同的，合同双方应按照第三方的指示办理相关手续。第十八条第三方介入后的争议解决18.1双方如在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向第三方申请调解。18.2第三方调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同解除19.1合同双方如协商一致解除合同，应通知第三方，并由第三方协助办理相关手续。19.2合同解除后，第三方应停止介入，并按照约定退还已收取的报酬。第二十条双方与第三方的其他约定20.1双方与第三方另有约定的，应以书面形式签订补充协议，并经第三方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋所有权归卖家所有的法律文件。附件1.2：须为原件或者经过认证的复印件。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件2.1：若有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件2.2：证明文件须经共有权人签字或者盖章。附件3：房屋产权清晰证明附件3.1：证明房屋产权无任何争议和法律瑕疵的文件。附件3.2：由第三方出具，并须为原件或者经过认证的复印件。附件4：定金收据附件4.1：证明买家已支付定金的收据。附件4.2：须有卖家的签字或者盖章。附件5：房屋交付确认书附件5.1：证明房屋已按照约定交付的文件。附件5.2：由买家签字或者盖章确认。附件6：过户手续办理授权书附件6.1：证明卖家授权第三方办理过户手续的文件。附件6.2：须有卖家的签字或者盖章。附件7：交易资金监管证明附件7.1：证明交易资金已按照约定进行监管的文件。附件7.2：由第三方出具，并须为原件或者经过认证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定办理过户手续。3.买家未能按照约定时间支付定金。4.买家未能按照约定履行合同。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金人民币X元整给买家。2.买家违约：买家应支付违约金人民币X元整给卖家。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金给买家，违约金金额为人民币X元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买家为了确保交易顺