2024年二手安置房购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房购买合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.交易费用及税费7.1交易费用7.2税费8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1签订日期11.2生效条件12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款支付凭证13.3房屋质量检测报告14.合同签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有该二手安置房所有权并同意出售该房屋的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的二手安置房的个人或机构。1.3安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题而建设的住宅房屋。1.4二手安置房：指已经分配给居民并使用一定年限后再次交易的安置房。2.房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号的二手安置房位置。2.2房屋面积：指二手安置房的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：包括房屋的户型、楼层、建筑年份等信息。2.4房屋所有权证号：指该二手安置房的所有权证书编号。3.购房价格及支付方式3.1购房价格：二手安置房的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.1定金：买方应在签订合同之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2首付款：买方应在合同签订后【】日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.3贷款：买方可以选择通过银行贷款支付剩余购房款，贷款额度、利率及还款方式等按照银行相关规定执行。3.2.4尾款：买方应在房屋过户完成后【】日内支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。4.2.3房屋内部整洁，无遗留物品。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理权属转移登记等。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由【】方承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证该二手安置房不存在重大质量问题，房屋结构安全，设备设施正常运行。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为【】年。5.3维修责任：在保修期限内，房屋出现的质量问题由甲方负责维修。6.物业及公共设施6.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。6.2公共设施：甲方应合理使用公共设施，维护公共利益。7.交易费用及税费7.1交易费用：本次房屋交易产生的交易费用包括：【】等，具体费用按照相关政策规定执行。7.2税费：本次房屋交易产生的税费包括：【】等，具体税费按照相关政策规定执行。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）每逾期一日。8.1.2甲方未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。8.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）每逾期一日。8.2.2乙方未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同，但应遵守相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。11.合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方均具有完全民事行为能力。11.2.2双方提供的合同资料真实、完整、有效。11.2.3合同约定的购房款已支付完毕。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件【】份。13.2购房款支付凭证：附上购房款的支付凭证【】份。13.3房屋质量检测报告：附上房屋质量检测报告【】份。14.合同签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、中立地履行其职责。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，提供相关咨询服务等。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：中介方应向甲方支付佣金，佣金金额为房屋成交价格的【】%。17.2评估方：评估方的评估报告应在合同签订前提供，作为甲方定价的依据。17.3过户机构：过户机构应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。18.第三方责任限额18.1中介方：中介方因过错导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过佣金金额的【】倍。18.2评估方：评估方因过错导致评估报告失实的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的【】倍。18.3过户机构：过户机构因过错导致过户手续办理不成功的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的【】倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方与甲方、乙方：中介方作为独立的第三方，不代表甲方或乙方，其职责是促成交易，提供服务。19.2评估方与甲方、乙方：评估方作为独立的第三方，不代表甲方或乙方，其职责是提供客观的评估报告。19.3过户机构与甲方、乙方：过户机构作为独立的第三方，不代表甲方或乙方，其职责是办理过户手续。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。具体包括但不限于：20.1.1中介方未提供房源信息或未协助办理过户手续的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。20.1.2评估方未提供评估报告或评估报告失实的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。20.1.3过户机构未办理过户手续或办理不成功的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。21.3如调解不成，合同双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房款支付凭证附件3：房屋质量检测报告附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户手续费用收据附件1的详细要求：必须为房屋所有权证的原件复印件，复印件应清晰可见。复印件上应加盖甲方或乙方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2的详细要求：支付凭证应为银行转账记录、现金支付收据等有效证明。支付凭证上应注明付款方、收款方、金额、日期等信息。附件3的详细要求：检测报告应由具有资质的房屋检测机构出具。检测报告上应注明检测日期、检测项目、检测结果等信息。附件4的详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。合同上应加盖中介方公章，并注明甲方、乙方签字。附件5的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告上应注明评估日期、评估值、评估依据等信息。附件6的详细要求：过户手续费用收据应由过户机构出具。收据上应注明费用金额、费用项目、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.中介费：如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。若甲方未能在合同约定的时间内履行过户手续，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有该二手安置房所有权并同意出售该房屋的个人或机构。2.乙方：指同意购买甲方所出售的二手安置房的个人或机构。3.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题而