2024年二手房交易保证担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易保证担保书本合同目录一览1.定义与术语1.1.二手房1.2.交易1.3.保证担保书1.4.卖方1.5.买方1.6.担保方2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋所有权2.4.房屋现状3.交易价格与支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.保证担保事项4.1.卖方保证4.1.1.房屋所有权清晰4.1.2.房屋无抵押、质押或其他权利限制4.1.3.房屋未涉及任何法律纠纷4.2.担保方保证4.2.1.担保金额4.2.2.担保期限4.2.3.担保责任范围5.违约责任5.1.卖方违约5.2.买方违约5.3.担保方违约6.争议解决方式6.1.协商解决6.2.调解解决6.3.仲裁解决6.4.法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1.合同生效条件7.2.合同变更7.3.合同终止8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.泄露后果9.不可抗力9.1.定义9.2.影响合同履行的情形9.3.不可抗力后果的处理10.合同的附件10.1.房屋所有权证明10.2.交易价格证明10.3.担保方资质证明11.合同的签订地与适用法律11.1.签订地11.2.适用法律12.合同的履行地12.1.履行地12.2.履行方式13.合同的备案与登记13.1.备案与登记机关13.2.备案与登记时间14.其他条款14.1.房屋交付时间与方式14.2.房屋过户手续办理14.3.房屋维修责任14.4.房屋保险责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住宅房屋。1.2交易本合同所称交易，是指买方按照本合同约定，向卖方支付交易价格，卖方将房屋所有权转移给买方的行为。1.3保证担保书本合同所称保证担保书，是指担保方为卖方在交易过程中提供的担保，保证卖方对房屋的所有权、权属状况及不存在影响交易的瑕疵承担责任。1.4卖方本合同所称卖方，是指房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。1.5买方本合同所称买方，是指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。1.6担保方本合同所称担保方，是指为卖方在交易过程中提供保证担保的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本情况2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址为【填写房屋地址】。2.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为【填写房屋面积】。2.3房屋所有权卖方保证，其对房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。2.4房屋现状卖方保证，房屋现状符合买方的购买要求，并按照本合同约定进行交付。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将交易价格支付给卖方。第四条保证担保事项4.1卖方保证卖方保证，房屋所有权清晰，不存在任何抵押、质押或其他权利限制，且未涉及任何法律纠纷。4.2担保方保证担保方保证，在合同约定的担保期限内，对卖方的违约行为承担相应的担保责任。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【填写百分比】。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致交易的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【填写百分比】。5.3担保方违约担保方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋所有权的，担保方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【填写百分比】。第六条争议解决方式6.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的任何商业秘密和信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【填写保密期限】。8.3泄露后果如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的【填写倍数】。第九条不可抗力9.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2影响合同履行的情形如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3不可抗力后果的处理受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十条合同的附件10.1房屋所有权证明本合同附件中应包含房屋所有权证明，证明卖方对房屋享有完整的所有权。10.2交易价格证明10.3担保方资质证明本合同附件中应包含担保方的资质证明，证明担保方具有提供保证担保的能力。第十一条合同的签订地与适用法律11.1签订地本合同签订地为【填写签订地】。11.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的履行地12.1履行地本合同的履行地为【填写履行地】。12.2履行方式双方应按照本合同的约定，在履行地完成房屋交易及相关手续。第十三条合同的备案与登记13.1备案与登记机关本合同的备案与登记机关为【填写备案与登记机关】。13.2备案与登记时间双方应在交易完成后【填写备案与登记时间】内，将本合同提交至备案与登记机关进行备案与登记。第十四条其他条款14.1房屋交付时间与方式卖方应在本合同约定的交易价格支付完成后【填写交付时间】，通过【填写交付方式】将房屋交付给买方。14.2房屋过户手续办理双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。14.3房屋维修责任卖方应对房屋在交付前的质量问题承担维修责任。14.4房屋保险责任买方应在取得房屋所有权后【填写时间】，自行办理房屋保险手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方房屋交易过程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入的各方应按照法律规定和本合同约定，履行其相应的义务，并对甲乙方transaction提供必要的协助和服务。第二条第三方介入的责权利2.1第三方义务第三方介入的各方应保证其提供的服务合法、合规，并确保甲乙方的交易安全、顺利进行。2.2第三方权利第三方介入的各方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、获取交易信息等。2.3第三方责任限制第三方介入的各方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方介入的各方与甲乙方应保持独立的关系，第三方介入的各方应公正、中立地提供服务。3.2第三方与中介方如第三方介入的各方为中介方，中介方应遵守行业规范，诚实守信，不得利用优势地位损害甲乙方的利益。3.3第三方与评估方、过户机构等第三方介入的各方应相互配合，共同确保交易的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的各方的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务范围等因素综合确定。4.2第三方责任限额的说明第三方介入的各方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额不应超过其服务能力范围。4.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式进行调整。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的增加如甲乙方根据本合同需要第三方介入，可在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责权利。5.2额外条款的说明额外条款应详细界定第三方的服务内容、服务质量、责任限额等方面的要求。5.3额外条款的修改如甲乙方认为合同中的额外条款需要修改，可通过协商一致的方式进行修改。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方介入的各方未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约金的计算违约金的计算方式，可根据第三方未履行义务的程度、影响合同履行的程度等因素确定。6.3第三方违约的处理程序甲乙方认为第三方有违约行为的，应先尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地。7.3争议解决时限甲乙方与第三方介入的各方之间的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起【填写时限】内提出。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明卖方对房屋享有完整的所有权。附件2：交易价格证明附件说明：证明本合同的交易价格合理且符合市场行情。附件3：担保方资质证明详细要求：提供担保方的资质证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。附件说明：证明担保方具有提供保证担保的能力。附件4：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，展示房屋的内外部状况。附件说明：作为房屋现状的直观证明，辅助说明房屋的实际状况。附件5：房屋过户手续办理指南详细要求：提供详细的房屋过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程等。附件说明：指导甲乙方顺利完成房屋过户手续。附件6：房屋维修责任说明详细要求：详细说明房屋在交付前的质量问题及维修责任。附件说明：明确卖方在房屋质量问题方面的责任及维修义务。附件7：房屋保险责任说明详细要求：详细说明买方在取得房屋所有权后应办理的房屋保险手续。附件说明：提醒买方注意房屋保险的办理，确保房屋得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照本合同约定履行其义务责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【填写百分比】。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。违约行为2：买方未按照本合同约定履行其义务责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【填写百分比】。示例说明：如买方未能按照约定时间支付交易价格，导致交易。违约行为3：担保方未按照本合同约定履行其义务责任认定：担保方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的【填写百分比】。示例说明：如担保方未能按照约定提供保证担保，导致甲乙方交易受损。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力情况可能导致甲乙方无法履行合同义务，双方应按照本合同约定处理。法律名词2：违约金解释：