2024年创业加速器场地租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创业加速器场地租约本合同目录一览第一条场地租用1.1场地描述1.2租用期限1.3租金及支付方式第二条附加费用2.1物业管理费2.2水电费2.3其他费用第三条维修与保养3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修请求及响应第四条保险4.1保险责任4.2保险购买4.3保险有效期限第五条变更或终止租约5.1变更租约5.2终止租约5.3提前终止租约的违约金第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条法律适用8.1适用法律8.2语言及翻译第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条保密条款10.1保密信息10.2信息使用及披露10.3保密期限第十一条转租11.1转租条件11.2出租方同意转租的程序第十二条准入与退出12.1准入条件12.2退出加速器程序第十三条合作与支持13.1合作内容13.2支持服务第十四条其他条款14.1附加条款14.2修正案14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条场地租用1.1场地描述1.1.1场地位置：位于市区街道号，具体房间号由出租方指定。1.1.2场地面积：总面积为平方米，其中办公面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.1.3场地设施：包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络等基本设施。1.2租用期限1.2.1合同期限：自2024年月日起至2025年月日止，共计个月。1.2.2试用期：自合同生效之日起至2024年月日止，共计个月。在试用期内，承租方有权提前终止本合同，且无需支付任何违约金。1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付方式：每月日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.3.3押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金元人民币，租赁期满或合同提前终止后，如有损坏或欠款，则从押金中扣除相应费用，剩余押金无息退还。第二条附加费用2.1物业管理费2.1.1物业管理费为每月元人民币，包括但不限于公共区域卫生、安保等费用。2.1.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.2水电费2.2.1水电费由出租方承担，具体费用根据实际使用情况按月结算。2.2.2水电费支付方式与租金支付方式相同。2.3其他费用2.3.1除物业管理费、水电费以外的其他费用，如维修费、网络费等，由出租方承担。2.3.2如有其他特殊费用，双方可另行协商承担方式。第三条维修与保养3.1出租方责任3.1.1出租方应保证场地的基本设施正常运行，如有损坏，应及时进行维修。3.1.2出租方应定期对公共区域进行清洁和保养。3.2承租方责任3.2.1承租方应妥善使用场地设施，如有损坏，应承担相应维修费用。3.2.2承租方不得擅自改变场地设施及结构，如有需要，应事先征得出租方同意。3.3维修请求及响应3.3.1承租方如发现场地设施有损坏或故障，应及时通知出租方。3.3.2出租方应在接到维修请求后小时内响应，并在个工作日内完成维修。第四条保险4.1保险责任4.1.1出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租方财产纳入保险范围内。4.1.2承租方应购买人身意外伤害保险，并在合同中注明保险受益人。4.2保险购买4.2.1承租方应在签订合同时向出租方提供保险购买证明。4.2.2保险期限应与本合同期限相同。4.3保险有效期限4.3.1保险有效期限自合同生效之日起至合同终止日止。4.3.2保险期间内，如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。第五条变更或终止租约5.1变更租约5.1.1承租方如需变更租约，应提前个月书面通知出租方。5.1.2变更租约的具体事项，双方可另行协商。5.2终止租约5.2.1合同期满后，如承租方不再续约，应提前个月书面通知出租方。5.2.2合同提前终止的，双方应按照约定办理退租手续。5.3提前终止租约的违约金5.3.1如承租方提前终止租约，应向出租方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的%。5.3.2出租方应在收到违约金后个工作日内退还承第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方提前终止租约，应支付给承租方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付给出租方滞纳金，滞纳金金额为本应支付租金的1%。8.2.2如承租方提前终止租约，应支付给出租方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商，并尽力在个工作日内达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意接受调解委员会作出的调解决定。9.3法律诉讼9.3.1如调解不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生之日起个月内启动。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条转租11.1承租方如需转租场地，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。11.2出租方同意转租的程序11.2.1出租方应在收到转租申请后个工作日内给予书面答复。11.2.2出租方同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。第十二条准入与退出12.1准入条件12.1.1承租方应为具有独立法人资格的企业或个体工商户。12.1.2承租方应符合国家有关行业监管政策和法律法规。12.2退出加速器程序12.2.1承租方如因故需要退出加速器程序，应提前个月书面通知出租方。12.2.2承租方退出加速器程序后，本合同即行终止。第十三条合作与支持13.1合作内容13.1.1出租方应为承租方提供必要的办公设施和场地支持。13.1.2出租方应协助承租方处理与政府部门的相关事务。13.2支持服务13.2.1出租方应提供创业指导、咨询服务等技术支持。13.2.2出租方应组织各类创业活动，为承租方提供交流和展示的平台。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括场地平面图、设施清单等。14.2修正案14.2.1本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2.2修正案与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性14.3.1本合同及附件构成了双方就本合同主题达成的完整协议。14.3.2本合同的任何书面或口头协议，均不影响本合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙方的邀请，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、评估等。1.2第三方选择1.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需求。1.2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或履行的事务承担责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。2.1.2第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业、及时、高效的服务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，履行相应的义务。2.3.2第三方应确保其提供的服务或履行的事务符合法律法规及行业标准。第三条第三方介入的程序3.1邀请第三方3.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前个工作日通知对方。3.1.2甲乙双方应提供第三方的资质证明、服务内容等相关信息。3.2第三方答复3.2.1第三方应在收到邀请后个工作日内给予答复。3.2.2第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入3.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定具体的介入时间和方式。3.3.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第四条第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方提供的服务或履行的事务的费用，应由甲乙双方协商确定。4.1.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的费用。4.2费用支付4.2.1甲乙双方应在第三方提供服务或履行事务后个工作日内支付费用。4.2.2甲乙双方支付费用后，第三方应提供相应的服务凭证或履行证明。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限制5.1.1第三方对甲乙方的损失或损害赔偿责任，以其收费为限。5.1.2第三方对因其违约、疏忽、侵权等行为导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任免除5.2.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行义务，不负赔偿责任。5.2.2第三方在履行本合同过程中，如因甲乙方的指示或要求导致损失或损害，不负赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非代理或雇佣关系。6.1.2第三方应独立承担其提供服务或履行事务的法律责任。6.2第三方与甲乙方权益的划分6.2.1第三方提供的服务或履行的事务，不应侵犯甲乙方的合法权益。6.2.2甲乙双方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第七条违约责任7.1第三方违约7.1.1如第三方未按照本合同约定提供服务或履行事务，应承担违约责任。7.1.2第三方违约的，甲乙双方有权要求其赔偿损失，并有权解除本合同。7.2甲乙双方违约7.2.1如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法提供服务或履行事务，应承担违约责任。7.2.2甲乙双方违约的，第三方有权要求其赔偿损失，并有权解除本合同。第八条争议解决8.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的布局、面积、房间分配等信息，以便承租方了解场地的具体状况。附件二：设施清单列出场地内提供的设施及设备，包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络等。附件三：服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务时间等，以及甲乙双方与第三方的权利义务。附件四：保险单据提供出租方购买的保险单据，以证明场地及财产已纳入保险范围。附件五：转租协议若承租方需转租场地，需提供与转租方的书面转租协议，经出租方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供场地或设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用场地，导致设施损坏。5.第三方未按约定提供服务或履行事务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失或损害，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的%。3.违约方造成合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租方未按约定时间提供场地，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的