2024年写字间租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物品及面积1.1租赁物品清单1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用与管理规定5.1使用范围及限制5.2安全管理规定5.3维修责任划分第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他约定13.1物业管理费13.2能耗费用承担13.3合同终止后的遗留问题处理第十四条附则14.1合同的生效、修改和废止14.2合同的附件14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条租赁物品及面积1.1租赁物品清单1.1.1写字间编号：________1.1.2写字间面积：____平方米1.1.3写字间内设施：1.1.3.1家具：包括办公桌、椅子、文件柜等；1.1.3.2设备：包括空调、照明、网络等；1.1.3.3其他设施：________。1.2租赁面积确认1.2.1承租人确认租赁的写字间面积为本合同约定的面积，即：____平方米。1.2.2出租人提供给承租人的写字间面积应符合本合同约定，如有不符，承租人有权要求出租人按约定履行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租赁期限共计：____个月。2.2租赁结束日期2.2.1承租人应于租赁期满之日，即____年____月____日前，将租赁物品交还给出租人。2.2.2租赁期满后，如承租人需要续租，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个支付周期结束之前，将应缴租金支付给出租人。3.2.2租金支付周期以calendar月为单位，从本合同租赁开始之日起计算。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账的方式支付给出租人；3.3.1.2以现金方式支付给出租人；3.3.1.3其他方式：________。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.1.2押金主要用于保障承租人按期交还租赁物品，以及在租赁期间因承租人原因导致的物品损坏或损失。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满，承租人按本合同约定将租赁物品交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或损失后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.2.2如因承租人原因导致租赁物品损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的费用，剩余的押金应在扣除费用后____个工作日内退还给承租人。第五条使用与管理规定5.1使用范围及限制5.1.1承租人仅限于本合同约定的写字间内进行合法经营活动。5.1.2承租人不得将写字间用于违法用途，不得违反我国法律法规。5.1.3承租人不得在写字间内进行噪音、污染等影响周边环境的活动。5.2安全管理规定5.2.1承租人应遵守写字间的安全管理规定，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。5.2.2承租人应定期进行安全检查，确保写字间内的安全设施完好，如有损坏，应及时修复。5.3维修责任划分5.3.1出租人负责维修租赁物品的主体结构及共用设施，包括但不限于屋顶、地面、墙面、公共照明等。5.3.2承租人负责维修租赁物品内的非共用设施，包括但不限于办公设备、家具等。第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证租赁物品在交付给承租人时符合约定的使用条件。6.2承租人维修责任6.2.1承第八条转租与分租8.1转租条件8.1.1承租人需将写字间全部或部分转租给第三人时，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人转租时，应与第三人签订书面转租合同，明确转租期限、租金等事项。8.1.3承租人转租期间，本合同继续有效，承租人仍承担本合同约定的义务。8.2分租禁止8.2.1承租人不得将租赁物品分租给第三人，除非得到出租人的书面同意。8.2.2如承租人违反8.2.1规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容和理由。9.2.2双方应就变更事项进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。9.2.3变更协议签订后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1在租赁期限内，如出租人违反本合同约定，严重影响到承租人的正常使用，承租人可以解除合同。10.1.2在租赁期限内，如承租人违反本合同约定，严重影响到出租人的合法权益，出租人可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的事由。10.2.2双方应就解除事项进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。10.2.3解除协议签订后，双方应按照解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1如出租人未按约定提供租赁物品，或租赁物品存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任。11.1.2如出租人未按约定时间支付租金，承租人有权要求出租人支付迟延履行违约金。11.2承租人违约责任11.2.1如承租人未按约定时间支付租金，出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金。11.2.2如承租人未经出租人同意转租或分租，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院12.2.1双方同意将本合同争议提交________仲裁委员会仲裁。12.2.2或如双方不同意仲裁，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费13.1.1写字间的物业管理费由________承担。13.1.2物业管理费的具体金额及支付方式由双方协商确定。13.2能耗费用承担13.2.1写字间的能耗费用（如水、电、燃气等）由________承担。13.2.2能耗费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。13.3合同终止后的遗留问题处理13.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物品交还给出租人。13.3.2双方应对租赁物品进行验收，如有损坏或损失，应按本合同约定承担责任。第十四条附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件为：________。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险方、转租或分租方等。1.2第三方介入本合同，应具备合法身份和资格，并承担相应的权利义务。二、第三方介入的情形及责任划分2.1中介方介入2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订。2.1.2中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并依法收取佣金。2.1.3中介方不承担甲乙方因履行合同而产生的任何损失或责任。2.2维修保养方介入2.2.1维修保养方负责对租赁物品进行正常的维护和保养。2.2.2维修保养方的责任限于按照约定标准提供服务，并保证服务质量。2.2.3维修保养方因过错导致租赁物品损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3保险方介入2.3.1保险方负责为租赁物品提供保险保障。2.3.2保险方的责任限于按照保险合同约定承担保险责任。2.3.3保险理赔流程应按照保险合同的约定进行。2.4转租或分租方介入2.4.1承租人转租或分租时，涉及第三方介入的情形。2.4.2转租或分租方应承担承租人的权利和义务，并遵守本合同的约定。2.4.3如转租或分租方违反本合同约定，承租人应承担相应责任。三、第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方介入本合同所引起的损失或责任，由第三方自行承担。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲乙方因第三方介入而产生的损失，需提供相关证据，并按照本合同约定向第三方追偿。四、第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议，应书面形式作出，并明确双方的权利义务。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。4.3甲乙方不得因第三方介入而免除本合同约定的义务和责任。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方之间不存在直接的法律关系，除非本合同有其他约定。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。六、合同的变更与解除6.1如本合同涉及第三方介入的条款发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。6.2如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。七、争议解决7.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同附件为：第三方介入相关协议。8.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的第三方介入相关修正，旨在明确各方的权利义务，保障甲乙方的合法权益，促进合同的顺利履行。甲乙方应根据实际情况，审慎选择第三方，并加强监督和管理，以确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：维修保养服务协议附件五：保险合同附件六：转租或分租协议附件七：第三方介入协议附件一：租赁物品清单1.1清单应详细列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。1.2清单的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。附件二：租金支付凭证2.1租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。2.2支付凭证的保存应由甲乙方共同负责，以备不时之需。附件三：押金支付凭证3.1押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。3.2押金支付凭证的保存应由甲乙方共同负责，以备不时之需。附件四：维修保养服务协议4.1协议应详细列明维修保养服务的范围、期限、费用等事项。4.2协议的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。附件五：保险合同5.1保险合同应详细列明保险条款、保险金额、保险期限等事项。5.2保险合同的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。附件六：转租或分租协议6.1协议应详细列明转租或分租的条件、期限、费用等事项。6.2协议的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。附件七：第三方介入协议7.1协议应详细列明第三方的义务、责任、费用等事项。7.2协议的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或押金；2.甲乙任何一方未按约定使用租赁物品，导致物品损坏或损失；3.甲乙任何一方未按约定履行维修保养义务；4.甲乙任何一方未按约定履行保险义务；5.甲乙任何一方未按约定履行转租或分租义务；6.第三方未按约定履行中介、维修保养、保险、转租或分租等义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方