2024年专用土地使用权转让合同标的明细表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用土地使用权转让合同标的明细表本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3转让期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.土地使用权转让手续3.1办理转让所需文件3.2办理转让的程序3.3转让手续费用4.土地使用权的交付4.1交付时间与地点4.2土地现状确认4.3交付后的土地管理5.转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.土地使用权转让的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的签署地点与日期11.附件11.1土地使用权证11.2转让方与受让方的身份证明11.3其他相关文件12.其他约定13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同的副本14.1正本与副本的分发14.2副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡），土地使用权面积为____平方米。1.2土地使用性质土地使用性质为____，包括但不限于____。1.3转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价款。2.2支付方式受让方支付转让价款的方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.3支付时间表受让方应按照本合同约定的支付方式，分____次支付转让价款，具体支付时间表如下：第三次土地使用权转让手续3.1办理转让所需文件（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证；（3）转让方和受让方的身份证明；（4）其他必要的文件。3.2办理转让的程序转让双方应共同向土地管理部门提交转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件，办理土地使用权转让手续。3.3转让手续费用办理土地使用权转让手续所需费用由____方承担。第四条土地使用权的交付4.1交付时间与地点土地使用权交付时间为____年__月__日，交付地点为____。4.2土地现状确认转让双方应在本合同签订后____日内共同对土地现状进行现场查验，并签署土地现状确认书。4.3交付后的土地管理自土地使用权交付之日起，受让方应负责土地的使用、管理和维护。第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）保证其对土地使用权的转让权；（2）按照本合同约定的时间和方式交付土地使用权；（3）协助受让方办理土地使用权转让手续；（4）按照本合同约定的价格向受让方转让土地使用权。5.2受让方的权利与义务（1）按照本合同约定的价格支付转让价款；（2）按照本合同约定的时间和方式接收土地使用权；（3）负责土地的使用、管理和维护；（4）遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。第六条土地使用权转让的变更与终止6.1合同变更条件转让双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的转让价款的____%。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的转让价款的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决转让双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归转让双方。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的签署地点与日期本合同于____年__月__日在____签署。第十一条附件11.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.2转让方与受让方的身份证明本合同附件中包含转让方与受让方的身份证明复印件。11.3其他相关文件本合同附件中包含其他与土地使用权转让相关的文件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1转让方签字盖章转让方（盖章）：13.2受让方签字盖章受让方（盖章）：第十四条合同的副本14.1正本与副本的分发本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的原始依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入旨在确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，公正、客观地履行其职责。2.3第三方应按照本合同约定的期限、质量要求等履行其职责，否则应承担违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方的协商确定。3.2甲乙方应在第三方提交费用清单后____日内支付第三方介入费用。第四条第三方介入的决策权4.1第三方介入的具体事项由甲乙方共同决定，第三方应予以执行。4.2甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行结果不承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错行为承担责任，但限额不超过本合同约定的金额。6.2第三方应对其未能履行合同约定的事项承担责任，但限额不超过本合同约定的金额。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，报告合同履行情况。7.2甲乙方对第三方的报告有疑问的，有权要求第三方进行解释。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定的情形。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方。第九条第三方介入的解除9.1甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。9.2解除第三方介入后，甲乙方应支付第三方相应的解约费用。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的限额。10.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责的，应承担违约责任，向第三方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的限额。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，通过协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1本合同的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.2本合同的解除条件及程序，按照本合同第九条、第十条的规定执行。第十三条附件13.1本合同附件包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方资格证明、合同条款等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.2第三方签字盖章第三方（盖章）：第十五条合同的副本15.1正本与副本的分发本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.2副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的原始依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的名称、土地使用权证号、土地位置、面积等信息。附件二：转让方与受让方的身份证明本附件为转让方与受让方的身份证明复印件，应包括身份证、营业执照等有效证件。附件三：第三方资格证明本附件为第三方的资格证明文件，包括但不限于资质证书、许可证等。附件四：合同条款本附件为合同中与第三方介入相关的条款，包括第三方义务、责任限额等内容。附件五：费用清单本附件为第三方介入所需费用的详细清单，包括费用项目、金额、支付时间等信息。附件六：第三方介入协议本附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。附件七：第三方工作报告本附件为第三方在合同履行过程中提交的工作报告，包括工作内容、进展、问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定交付土地使用权；2.受让方未按照合同约定支付转让价款；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的限额；2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：若转让方未按照合同约定交付土地使用权，视为转让方违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，