2024年乡村民宿经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村民宿经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3民宿定义第二条民宿概况2.1民宿位置2.2民宿规模2.3民宿设施第三条转让范围及内容3.1转让范围3.2转让内容3.3转让期限第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让方义务5.2受让方义务5.3转让登记第六条经营管理6.1经营管理权归属6.2经营管理方式6.3经营管理费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除后果第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1民宿经营许可13.2税务责任13.3环境保护第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3民宿定义民宿是指位于乡村地区的，以提供住宿服务为主要经营内容的旅游住宿设施，具备独立卫生间、厨房等生活设施，能够为游客提供休闲度假的场所。第二条民宿概况2.1民宿位置民宿位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），具体地址为____。2.2民宿规模民宿共有____间客房，____间卫生间，____间厨房，以及其他相关设施。2.3民宿设施民宿设施包括但不限于：床铺、家具、厨房用具、卫生间设施、空调、暖气、热水器、电视、网络等。第三条转让范围及内容3.1转让范围转让方同意将上述民宿的经营权转让给受让方，包括但不限于客房租赁权、经营管理权、收益权等。3.2转让内容转让内容具体包括但不限于：（1）民宿的经营权及相关权利；（2）民宿的所有设施和设备；（3）民宿的商标、品牌及相关知识产权；（4）与民宿经营相关的合同、债权、债务等。3.3转让期限转让期限为____年，自合同签订之日起计算。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式受让方同意在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（转账、现金等）。4.3支付时间受让方应按照本合同约定及时支付转让价格。第五条转让手续5.1转让方义务转让方应保证其对民宿的经营权拥有完全、有效的所有权，并协助受让方完成相关经营权的变更登记手续。5.2受让方义务受让方应按照本合同约定及时支付转让价格，并协助转让方完成相关经营权的变更登记手续。5.3转让登记转让双方应共同到相关部门办理民宿经营权的变更登记手续，并按照法律法规的规定支付相关费用。第六条经营管理6.1经营管理权归属自本合同签订之日起，民宿的经营权归受让方所有。6.2经营管理方式受让方有权采取自己经营或者委托经营的方式进行经营管理。6.3经营管理费用受让方应承担民宿的日常经营管理费用，包括但不限于人工、物料、水电、税费等。第八条违约责任8.1转让方违约转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间、金额支付转让价格的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；（2）未能按照约定提供民宿的经营权及相关权利的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2受让方违约受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；（2）未能按照约定经营民宿的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约泄露后果如任何一方违反本合同的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十三条其他条款13.1民宿经营许可受让方应依法办理民宿经营许可证等相关手续，并保证民宿经营合法合规。13.2税务责任受让方应按照国家税务法律法规的规定，及时足额缴纳各项税费。13.3环境保护受让方应遵守国家环境保护法律法规，确保民宿经营活动不对环境造成污染。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：民宿所有权证明、民宿经营许可证、转让方和受让方的身份证明等。14.2合同修订历史本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得修改。14.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方可以包括中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方在介入本合同时，应遵循独立、客观、公正的原则，按照合同约定和相关法律法规的规定履行职责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助转让方和受让方完成民宿经营权的转让，包括但不限于信息发布、推介、协商、尽职调查等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方，负责对转让方的财务状况进行审计，以确保转让方拥有合法的经营权。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责为受让方提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。2.5政府相关部门介入政府相关部门作为第三方，负责对民宿经营权的转让进行监管，确保转让行为合法合规。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的职责，并承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方，并保密合同约定的商业秘密。3.3第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对转让方和受让方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方无权享有。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入程序第三方按照服务协议约定的程序介入本合同，包括但不限于尽职调查、评估、审计、监管等。5.3第三方退出程序第三方在完成本合同约定的职责后，按照服务协议约定的程序退出本合同。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方根据服务协议的约定收取相应的费用，包括但不限于评估费、审计费、中介费等。6.2支付方式甲乙方按照服务协议的约定支付第三方费用，支付方式可以为转账、现金等。6.3支付时间甲乙方应按照服务协议的约定及时支付第三方费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）未能按照约定时间、金额支付费用的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方应支付费用的____%；（2）未能按照约定履行职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方应支付费用的____%。7.2第三方违约赔偿除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露后果如任何一方违反本合同的保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民宿所有权证明附件2：民宿经营许可证附件3：转让方和受让方的身份证明附件4：民宿设施清单附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：融资协议附件8：民宿经营权转让合同登记证明附件9：第三方服务协议附件10：尽职调查报告附件的详细要求和说明：1.民宿所有权证明：应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明转让方对民宿的所有权。2.民宿经营许可证：应包括政府相关部门颁发的民宿经营许可证，证明受让方具备经营民宿的资格。3.转让方和受让方的身份证明：应包括身份证、营业执照等相关证明文件，证明双方的合法身份。4.民宿设施清单：应详细列出民宿的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等。5.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对民宿的经营权进行评估，并提供评估报告。6.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，对转让方的财务状况进行审计，以确保转让方拥有合法的经营权。7.融资协议：如受让方需要融资，应提供与金融机构签订的融资协议。8.民宿经营权转让合同登记证明：应包括合同登记证明，证明本合同已经履行登记手续。9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、审计服务协议等。10.尽职调查报告：应由具有资质的第三方机构出具，对转让方的经营状况、财务状况等进行尽职调查。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。3.转让方未能按照约定提供民宿的经营权及相关权利。4.受让方未能按照约定经营民宿。5.第三方未能按照约定时间、金额支付费用。6.第三方未能按照约定履行职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照转让价格或费用的____%计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的经济损失进行赔偿，具体金额由双方协商确定。3.违约行为导致合同解除的，解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：如转让方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。同时，转让方应赔偿受让方因违约造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地