2024年个人房屋抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效10.2合同的修订10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：抵押物产权证明11.3附件三：贷款合同补充协议第十二条合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益条款14.3保险条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行贷款人地址：_______市_______区_______街道_______号贷款人联系方式：_______1.2借款人信息借款人全称：_______借款人地址：_______市_______区_______街道_______号借款人联系方式：_______1.3抵押人信息抵押人全称：_______抵押人地址：_______市_______区_______街道_______号抵押人联系方式：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途借款人同意将贷款用于：_______第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款计划还款计划如下：_______年_______月_______日还款金额：_______元_______年_______月_______日还款金额：_______元_______年_______月_______日还款金额：_______元（以此类推，直至贷款本息全部还清）第五条利率及费用5.1贷款利率贷款利率为_______%。5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币_______元；（2）抵押物评估费：人民币_______元；（3）其他费用：人民币_______元。第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述抵押物为_______（房产证编号：_______），位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。6.2抵押物价值评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。抵押权自合同签订之日起设立。7.2抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。如借款人需转让抵押物，须先清偿贷款本息，并经贷款人同意。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更借款人如需要变更合同条款，应向贷款人提出书面申请。贷款人同意后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同的终止在下列情况下，本合同终止：（1）借款人按期偿还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任借款人未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×贷款利率×逾期天数。借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修订合同的修订应采用书面形式，经双方协商一致后签署。修订部分视为本合同的一部分。10.3合同的解除合同解除应符合法律规定和合同约定。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续。第十一条合同的附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：抵押物产权证明11.3附件三：贷款合同补充协议第十二条合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）生效。12.2合同的生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益条款本合同的签订和履行，对于第三方的合法权益不产生任何影响。14.3保险条款借款人应按贷款人的要求，办理抵押物保险手续，并将贷款人作为第一受益人。如保险合同另有约定，须经贷款人同意。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中参与甲乙双方的交易或提供服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的交易或服务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其质量、性能、效果等承担责任。2.3第三方如违反本合同或相关法律法规，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照本合同约定获得相应的报酬。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件和证明材料。3.3第三方应协助甲乙方履行合同，并按照甲乙方的要求保守商业秘密。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。4.2甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明。4.3甲乙双方应审慎评估第三方的信誉及能力，并有权要求第三方提供担保。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本合同所引起的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的一定比例。5.2甲乙双方同意设定第三方责任限额的，应在合同中明确具体的责任限额。5.3如无约定，第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方可向第三方追偿。6.3甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。第七条第三方退出7.1第三方同意退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系及第三方应承担的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方同意第三方介入，且需变更合同相关内容的，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确第三方的权利义务及责任限额等事项。8.3变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如无约定，依照中华人民共和国法律相关规定处理。第十一条合同的生效、修订与解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修订、解除及第三方介入等事项，按照本部分约定执行。第十二条其他条款12.1本合同及本合同的修订、补充和附件等，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。12.2本合同的附件、补充协议等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等，并需经借款人签字确认。附件二：抵押物产权证明详细要求：抵押物产权证明应证明抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权利纠纷。附件三：贷款合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同的修订、解除及第三方介入等事项的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×贷款利率×逾期天数。示例说明：如借款人在合同约定的还款日之后第1天至第30天内未能按时还款，则视为逾期，需支付逾期利息。2.借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租或设定其他担保，则视为违反合同，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款