2024年共享房产：夫妻出资契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享房产：夫妻出资契约本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（丈夫）1.2乙方（妻子）第二条出资事项2.1出资金额2.2出资方式2.3出资时间第三条房产共有3.1房产归属3.2共有权益3.3共有责任第四条管理权限4.1管理决策4.2管理分工4.3管理监督第五条收益分配5.1收益方式5.2收益分配比例5.3收益用途第六条债务承担6.1债务范围6.2债务偿还6.3债务限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议解决的程序第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条出资事项2.1出资金额：甲乙双方约定共同出资购买房产，甲方出资人民币____元，乙方出资人民币____元，总出资人民币____元。2.2出资方式：甲方以现金/转账等方式出资，乙方以现金/转账等方式出资。2.3出资时间：双方约定在____年__月__日前将出资款项支付给共同指定的账户。第三条房产共有3.1房产归属：甲乙双方共同购买的房产，归甲乙双方共同所有。3.2共有权益：甲乙双方享有房产的共同使用权、处置权、收益权等。3.3共有责任：甲乙双方共同承担房产的债务、税费、维修等费用。第四条管理权限4.1管理决策：甲乙双方共同协商决定房产的管理和使用事宜。4.2管理分工：甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付；乙方负责监督甲方的工作，并协助甲方处理房产管理中的重大事项。4.3管理监督：乙方有权对甲方的工作进行监督，如发现甲方有损害双方共同利益的行为，乙方有权要求甲方改正。第五条收益分配5.1收益方式：房产产生的租金、增值等收益，按甲乙双方出资比例进行分配。5.2收益分配比例：甲方享有房产收益的____%，乙方享有房产收益的____%。5.3收益用途：收益主要用于房产的维护、改善和再投资，具体使用方式由甲乙双方协商决定。第六条债务承担6.1债务范围：甲乙双方共同承担因购买和使用房产所产生的债务。6.2债务偿还：甲乙双方按照出资比例分担债务的偿还责任。6.3债务限制：甲乙双方不得为个人利益将房产作为债务担保或转让给第三方。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和社会公共利益。7.2解除条件：甲乙双方协商一致，且符合合同约定的解除条件。7.3变更和解除的程序：甲乙双方应当书面签署变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议类型：凡因本合同的履行所发生的任何争议。8.2解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的程序：争议发生后，甲乙双方应在____日内协商解决，协商期限届满未能解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件按照法律规定或者甲乙双方约定的事由出现。9.3延续条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续共同出资购买房产的，应当重新签订合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产买卖合同、出资证明、身份证明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的补充。13.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当遵守。第十四条签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署人：甲方（丈夫）：________，乙方（妻子）：________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助履行合同。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方的共同同意，且符合本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方仅负责提供约定的服务，不享有房产的共有权，也不承担合同之外的债务和责任。4.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的工作进行评价。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以确保在提供服务过程中可能发生的意外风险得到有效覆盖。5.2第三方在提供服务过程中发生的赔偿责任，以其责任保险的赔偿限额为限。如第三方未购买责任保险，则其应承担的赔偿责任不得超过合同约定的金额。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务内容履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方，第三方应在接到通知后____日内完成相关工作的交接。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。8.2第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和社会公共利益，可以变更本合同。10.2甲乙双方协商一致，且符合合同约定的解除条件，可以解除本合同。第十一条第三方签署11.1第三方签署本合同，即表示同意接受本合同的约定，并承诺按照约定提供服务。11.2第三方签署本合同后，应按照约定提供服务，并遵守甲乙双方的管理和监督。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应当遵守。本附加条款的修改和解除，应当经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件具体明确了甲乙双方购买房产的具体事项，包括房产的名称、位置、面积、价格等。附件二：出资证明详细要求和说明：本附件证明了甲乙双方出资的真实性和合法性，包括出资的金额、方式、时间等。附件三：身份证明详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方及第三方身份的真实性和合法性，包括身份证、护照等。附件四：中介服务合同详细要求和说明：本附件明确了中介方提供的服务内容、范围、期限及费用等。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件提供了房产的评估价值，作为甲乙双方确定房产价值和价格的依据。附件六：维修服务合同详细要求和说明：本附件明确了维修方的服务内容、范围、期限及费用等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、范围、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行出资义务。2.甲乙双方未按照合同约定参与房产的管理和使用。3.甲乙双方未按照合同约定履行债务偿还责任。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求。5.第三方未按照合同约定保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行出资义务的，应承担违约责任，包括继续履行出资义务和赔偿因此造成的损失。2.甲乙双方未按照合同约定参与房产的管理和使用的，应承担违约责任，包括改正违约行为和赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定履行债务偿还责任的，应承担违约责任，包括偿还债务和赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括改正违约行为和赔偿因此造成的损失。5.第三方未按照合同约定保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行出资义务，导致房产购买进程延误，甲方应承担延迟履行出资义务的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：